Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche UG<br/>Geschoss Rübenach 3 Koblenz 56072

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
UGGeschoss

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Olaf Witt

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne ETW in beliebter Lage nahe dem BwZK

Die 2-Zi. Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1995 errichteten 7-Parteienhauses. Sie verfügt neben zwei Wohnräumen, Küche, Diele und Bad auch über eine kleine Terrasse. Zu der Wohnung gehört zudem noch ein Stellplatz. Außerdem kann ein Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt inklusive Pkw-Stellplatz 4.806,84 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Untergeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Rübenach 3, Koblenz (56072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nur wenige Minuten vom Bundeswehrzentralkrankenhaus entfernt, im beliebten Koblenzer Stadtteil Rübenach.
Der Standort zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Weitere Lagedetails:
- Beliebter Stadtteil
- Gepflegte Nachbarschaftsbebauung
- BwZK nur ca. 1.3 km entfernt (ca. 2 min mit dem Pkw)
- Ruhiges und familienfreundliches Umfeld
- Nähe zur Innenstadt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und
Universitäten sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung
- Gewachsene Infrastruktur
- Schnelle Verkehrsanbindungen über die Autobahn A61 (ca. 6 min mit dem Pkw) und A48 (ca. 10 min. mit dem Pkw)
- Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen
Kultur- und Freizeitangeboten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.692,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.692,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.903 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Details - Helle, lichte Räume
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Bad mit Dusche
- Kleine Terrasse
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Keller
- Gemeinsamer Waschkeller
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- Gemeinschafts SAT-TV Anlage
- Gemeinschaftsgarten
- Zuzüglich Pkw-Stellplatz 10.000 €

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,0 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz

Partnerschaft

Herr Olaf WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga9e5x

Referenznummer: W-02PRHD_1