Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 4 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 327 m²<br/>Grundstück Alkofen Vilshofen 94474

Monat
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück

Herr Daniel Ebner

Würzburger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wow! Stylisches, neuwertiges Einfamilienhaus mit Alpenblick

Ein Haus, das zeitgerechte, moderne und ansprechende Architektur mit durchdachtem, attraktiven Raumprogramm verbindet - Alpenblick inklusive! Neuwertig und Energieeffiziensklasse A. Das 2022 erbaute Niedrigenergiehaus bietet auf Erd- und Obergeschoss rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer sowie Duschbad mit WC, Garderobe, Technikraum, Abstellraum und geräumiger Diele im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine im Obergeschoss. Die großen Fensterelemente fluten das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit Tageslicht. Von der Terrasse oder dem Balkon aus erschließt sich bei passendem Wetter ein wunderbarer Alpenblick. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alkofen, Vilshofen (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landkreis Passau, Vilshofen an der Donau, Ortsteil Alkofen. Der Standort - Südlage und exponiert mit Blick in die Alpen bei Kaisrwetter - ist beeindruckend und zugleich so zentral, dass Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule mehr oder weniger vor der Haustüre liegen. Nach Vilshofen sind es ca. 5 km, nach Passau ca. 27 km, der Autobahnanschluss Vilshofen-Garham ist ca. 12 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.656,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. d. gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2022
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 33,18 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Würzburger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Weidenhof 1, 94474 Vilshofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel EbnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haup5m

Referenznummer: 2355