3-Zimmer EG-Neubauwohnung (112 m²) mit Terrasse, Garten und Premium-Ausstattung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung. Große Fensterelemente sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während eine moderne Lüftungsanlage stets für frische Luft sorgt. Ein optisches Highlight im Wohnraum ist die große Glasschiebetür, die ein exklusives Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse und einen vollumzäunten Garten.
Die Wohnung steht ab dem 01.04.2025 zur Verfügung.
Die Highlights:
- moderne, top-ausgestattete Einbauküche mit Küchengeräte der Marke Vestel
- große Fensterlemente sowie eine Glasschiebetür für lichtdurchflutete Räume
- Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung
- Eigene Garage sowie ein weiterer Stellplatz
- Separate Speisekammer/Abstellraum
- Gäste-WC
- zwei Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner (Gäste-WC und Bad)
Raumaufteilung
Die Wohnung in einem charmanten Vierparteienhaus bietet einen großzügigen Eingangsbereich und einen gut durchdachten Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich wird durch eine sonnige Südterrasse ergänzt und durch einen privaten Garten perfekt abgerundet. Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und übergroßer Dusche vervollständigt dieses attraktive und einladende Wohnangebot.
•Wohnfläche: Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und moderner Küche, 2 Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer, separates Gäste-WC, großer Abstellraum (ca. 3,4 m²), ideal als Speisekammer nutzbar, weitläufiger Flur mit Platz für eine große Garderobe
•Außenbereich: Sonnige Terrasse und privater Garten mit Doppelstabzaun inkl. Tor, ca. 80 m²
•Parkmöglichkeiten: Großzügige Garage in hochwertiger Holzständerkonstruktion mit elektrischem Tor, Außenstellplatz und zwei Fahrradstellplätze
Komfort und Ausstattung
•Hochwertige Einbauküche: Induktionsherd, Pyrolyse-Ofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination u.v.m. (von einem renommierten, familiengeführten Einrichtungshaus)
•Raumklima: Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumsteuerung, Wärmepumpe zur Heiz- und Brauchwassererwärmung inkl. Kühlfunktion
•Lüftungssystem: Energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmetauscher in Wohn- und Schlafräumen
•Raumhöhe: Überhohe Decken für ein großzügiges Wohngefühl
•Bodenbeläge: Pflegeleichtes Vinyl-Parkett in Wohn- und Schlafräumen, großformatige Keramikfliesen in Bad und WC
