Grundstück zum Kauf

780000 €780.000 €549 €/m²

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1.420 m²Grundstück

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Anspach, Neu-Anspach / Westerfeld (61267)

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Das gut geschnittene Baugrundstück befindet sich in einem begehrten, ruhigen Wohngebiet in einer Baulücke. Mit der vorhandenen Größe von 1420 m² eine absolute Rarität. Ein großes Baufenster ermöglicht unterschiedliche Baukonzepte. Dadurch ergeben sich attraktive Ausnutzungsmöglichkeiten.
Verwirklichen Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum.
Eine Projektierung für ein luxuriöses Familiendomizil mit ca. 380m² Wohnfläche sowie ca.100m² Einliegerwohnung liegt bereits vor, wenn hierfür Interesse besteht.
Eine Bebauung mit einem großen Doppelhaus ist natürlich ebenfalls möglich.
Für die Bebauung gilt GFZ 1,0 und GRZ 0,4.
Traufhöhe 6m bis 6.50m.
Zwei Vollgechosse
Im hinteren Teil des Grundstückes sind Pflanzvorgaben zu beachten.
Die entsprechende Umsetzung ist mit dem Bauamt nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplanes abzustimmen.
Auf Wunsch vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Termin mit dem entwurfverfassenden Architekturbüro, bei dem Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einbezogen werden können.
Wird dies nicht gewünscht, sind Sie bei diesem Grundstück natürlich in Ihrer Architektenwahl und Planung frei und nicht gebunden.

Neu-Anspach mit seinen Stadtteilen und der vielfältigen Infrastruktur sowie der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet einen liebenswerten Lebensraum.

Hier kann Ihr individueller Wohntraum entstehen.
Nutzen Sie Ihre Chance. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 1,0, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zum Bus: 0.50