Mehrfamilienhaus zum Kauf

1835000 €1.835.000 €6.484,10 €/m²

Finanzierung ab 7481 €/Monat

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10Zimmer

283 m²Wohnfläche

714 m²Grundstück

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Englschalking, München (81929)

Kurzbeschreibung München - Bogenhausen Objekt Das gepflegte Dreiparteienhaus wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 714 m² großen Grundstück in einem ansprechenden Wohnviertel erbaut. Über einen Vorgarten, bei dem seitlich noch ein PKW abgestellt werden kann, gelangt man zum Hauseingang mit Überdachung sowie in das gepflegte Treppenhaus. Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt, wobei die Grundrisse vom Erdgeschoss und dem Obergeschoss komplett identisch sind. Hierbei handelt es sich um zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 105 m² Wohnfläche, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Alle Zimmer der Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung haben einen geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und großen Schrank bietet. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über eine ansprechende, rechteckige Größe und lassen sich daher sehr gut möblieren. Große Fenster lassen die Räume freundlich und hell erscheinen. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und verfügen über ein Fenster. Auch das Gäste-WC verfügt über ein Fenster. Direkt anschließend an das ca. 27 m² große Wohn-/ Esszimmer befinden sich die Küche mit Fenster und ein praktischer Abstellraum. Das Wohn-/ Esszimmer besticht durch die Großzügigkeit und der wundervollen großen Terrasse bzw. dem ca. 500 m² großen Garten. Anstatt dem Garten verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon mit Blick in das schöne Grün. Hier kann man gut entspannen. Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 73 m² verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Im Schlafzimmer können große Einbauschränke gestellt werden. Im Wohnzimmer mit Gaube und Zugang zum Balkon könnte noch ein Essbereich bzw. Arbeitsplatz gestaltet werden. Die Küche mit Einbauküche und Fenster hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon mit Blick in den schönen Garten. Alle drei Wohnung verfügen zusätzlich über sehr große, abgetrennte Kellerabteile. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller, in den jede Partei eine eigene Waschmaschine stellen kann. Das ansprechende Wohnungspaket ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 49.176,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Der zum Stadtbezirk Bogenhausen gehörende Ortskern Daglfing liegt im Nordosten Münchens. In der Stadt und doch mit zahlreichen Grünanlagen und einem nahtlosen Übergang ins Umland. Kitas, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut zu Fuß erreichbar. Auch zum S-Bahnhof Daglfing sind es nur ein paar Schritte. Von dort fährt die S8 in kurzer Zeit ins Zentrum oder zum Flughafen. Der beliebte Englische Garten, die Isar, das Prinzregententheater, die prachtvolle Villa-Stuck und das Prinzregentenbad sind ebenfalls schnell erreicht. Kurzum, die ideale Wohnlage.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen