Reihenmittelhaus zur Miete

2300 €2.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

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Ilvesheim (68549)

Dieses schöne, 2003 erbaute Reihenmittelaus mit 6Zimmer, Gäste-WC, 2 Badezimmer, Keller, Terrasse, Garten und 2 Außenstellplätze steht ab sofort zur Vermietung.
Die Grundrisse der Immobilie sind klassisch aufgeteilt. Über einen gefliesten und hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellkammer gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei belieben weiter genutzt werden. In nördlicher Ausrichtung befindet die Terrasse mit Gartenanteil.
Im Obergeschoß sind 2 weitere Zimmer, ein geräumiges Elternbad mit Tageslicht und Eckwanne sowie ein weiterer Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ideal für die Kleinen unter uns. 2 etwa gleichgroße Zimmer mit Teppichboden und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Der ebenfalls ausgebaute und teils beheizte Keller stellt weitere ca. 45m² Nutz- bzw. Wohnfläche zur Verfügung. Im gefliesten Hauswirtschafts-/Kellerraum befindet sich eine Wasserenthärtungsanlage und ein Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Brennwerttherme welche dieses Jahr erneuert wurde. Unterstützend steht eine Solarthermieanlage zur Verfügung. Die gute Gebäudedämmung sowie die Solarthermieanlage moderne Heizung sorgen für einen entsprechend geringen Energieverbrauch.
Alle Innenräume wurden frisch gestrichen. Einfach einziehen und wohlfühlen!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Ilvesheim, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Parks und Naherholungsgebieten, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Ilvesheim selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Lage am Neckar und die Nähe zu Heidelberg locken viele Besucher an, die die malerische Altstadt und die vielfältigen kulturellen Angebote der Region schätzen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sorgen zudem für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion.
Die Metropolregion Rhein-Neckar ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke, ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Weinbergen der Pfalz und dem Odenwald sowie die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Mit einer florierenden Wirtschaft und einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung ist die Region ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige.

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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten erteilten Informationen. Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,47 m², Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 29,00 m², 3 Etagen