Wohnung zum Kauf 248.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wien 1100

Wohnung zum Kauf
248000 €5.061,22 €/m²
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Wien (1100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engel & Völkers Wien MMC

Engel & Völkers Wien / EuV Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

248000 €

5.061,22 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

112.85 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Helle Stadtwohnung mit Balkon und effizientem Grundriss: Erstbezug nach Renovierung

Willkommen in Ihrer neuen, eleganten Stadtwohnung! Kürzlich renoviert, besticht diese helle Wohnung in einem 1998 erbauten Haus durch ihre ca. 48 m² mit einem gelungenen Grundriss und einem freundlichen Balkon, auf dem sich laue Sommerabende gemütlich ausklingen lassen. Über den Vorraum erreicht man das nach Osten ausgerichtete Wohnzimmer, das genügend Platz für eine Couchecke und einen Essbereich bietet. Die räumlich abgetrennte Kochnische verfügt über Herd, Backofen, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum. Der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer zu betreten. Für ein Tischchen mit Sitzgelegenheit findet man auf dem Balkon leicht Platz. Durch die Südost-Ausrichtung kann man hier wunderbare Sonnenstunden genießen. Das neu gestaltete Badezimmer mit geräumiger Dusche wird über das Schlafzimmer betreten. Ebenfalls befindet sich ein Schrank-/Abstellraum hinter dem Schlafzimmer.
Die Betriebskosten inkl. USt, Rücklage und Heiz- und Warmwasserakonto betragen laut Vorschreibung EUR 219,01.

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Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich an den Grenzen des Sonnwendviertels im 10. Wiener Gemeindebezirk. Diese Gegend wurde in den letzten fünf Jahren zu einer attraktiven Neubausiedlung mit perfekter Anbindung in die Innenstadt entwickelt. Nicht nur Studierende, sondern auch Familien und andere Altersgruppen schätzen die gute Infrastruktur an Einzelhandel, Schulen und Kindergärten. Nicht zuletzt ist die Nähe zum Hauptbahnhof entscheidend, der das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie wesentlich bereichert und als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Wien eine hohe Mobilität gewährleistet. Über den Hauptbahnhof erreicht man sämtliche innerstädtische, inländische, aber auch internationale Ziele. Der Flughafen ist per Zug oder Auto bloß etwa 25 Minuten entfernt. Mit der Straßenbahnlinie D erreicht man in etwa 15 Minuten die Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2024