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Wohnung zur Miete
1470 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

John Steffens Immobilien e.K.
Herr John Steffens
John Steffens Immobilien e.K.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

helle 4 Zi - DG-Wohnungg mit Balkon und eigenem Gartenanteil in Rissen, ruhig

4 Zimmer: freundliche, ruhige Wohnung zum Wohlfühlen:
- die gesamte Wohnfläche ist mit Parkett ausgelegt
- Einbauküche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer
- Vollbad mit Fenster, zwei Waschbecken, Wanne und Duschtrennwand
- Gäste WC mit Dusche und mit Fenster
- zwei Kinderzimmer mit Südausrichtung ca.12m²
- ein Schlafzimmer mit Einbauschränken
- hochwertige Einbauten in den gesamten Dachschrägen
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Westbalkon und Einbauschränken
und Durchreiche zur Küche
- eigener Gartenteil mit Gerätehäuschen
- 2 Keller vorhanden
- die Wasserkosten sind in den Betriebskosten enthalten
- die Treppenreinigung wird von einer Firma durchgeführt

- eine WG ist in dieser Wohnung nicht möglich
- eine Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erwünscht
- einen Grundriss finden Sie im Exposé

- eine Garage für zusätzlich 40€ monatl. gehört zu der Wohnung

Die Fotos im Exposé wurden vor dem Einzug der letzten Mieter erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wülpensand, Rissen, Hamburg (22559)
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage Nähe des „Dorfkerns“ von Rissen, welcher sich durch seine Cafés, Märkte und kleinen Läden auszeichnet. Der S-Bahnhof Rissen (S1) befindet sich fußläufig in 750m. Für Familien mit Kindern stehen in Rissen verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Auswahl. Die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Familienfreundlichkeit des Stadtteils bei.

Die Nähe zu Parks, Grünanlagen und dem Elbufer bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Sport und Erholung. Die nahe Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Der Ortskern bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistern. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen bieten eine gute Anbindung. Insgesamt bietet Rissen eine attraktive Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Grünflächen und guter Anbindung überzeugt. Die Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Stadtlebens mit naturnaher Wohnqualität verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
1780 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1470 €
12,80 €/m²
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
4.410 €

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr Besichtigungstermine Wir konnten Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken?

Schicken Sie uns bitte eine E-Mail, wenn Sie sich die Wohnung vor Ort ansehen möchten. Weitere Informationen erhalten Sie in der Einladung.
Im Anhang finden Sie das Formular für die Selbstauskunft, die Sie erst nach der Besichtigung und bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung ausgefüllt an uns übergeben. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

John Steffens Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Blankeneser Bahnhofsstraße 31, 22587 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr John Steffens
Herr John SteffensDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7kj5s
Referenznummer: Wülpen 2024, DG Rissen
John Steffens Immobilien e.K.
Herr John Steffens
John Steffens Immobilien e.K.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen