Wohnung zum Kauf provisionsfrei 254.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit August-Lutz-Straße 7 Oettingen Oettingen i.Bay. 86732

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Timo Kraft

FBK Asset Management GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Kfw 55 - Kernsanierung - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3-Parteien-Haus - provisionsfrei

+ kernsaniertes 3-Parteien-Haus (pro Etage eine Wohnung)
+ kfw 55 EE Effizienzhaus
+ Neubaustandard

Sanierungsmaßnahmen 2023:

- Neue Übergabestation für Fernwärme (inkl. Pufferspeicher)
- Fußbodenheizung (Fernwärme), in jedem Raum einzeln steuerbar
- Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung)
- Neue Elektroinstallationen im gesamten Gebäude
- Anbringung Wärme-Verbundsystem an der Fassade (inkl. Putz und Anstrich)
- Anbringung Innendämmung im Dachbereich
- Einbau neuer Fenster (3-fach Isolierverglasung)
- Neue Video-Gegensprechanlage
- Erneuerung des Hauseingangsbereichs (Haustüre und Klingeltableau)
- Einbau neuer Briefkastenanlage
- Erneuerung Balkone & Terrassen (Belag und Verkleidung)
- Komplettsanierung aller drei Wohneinheiten
- u.a.: Bäder, Bodenbeläge, Türen und Zargen
- zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss
- öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

August-Lutz-Straße 7, Oettingen, Oettingen i.Bay. (86732)

- inmitten der schönen Residenzstadt Oettingen gelegen
- gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 466
- Bushaltestelle nur ca. 400 m entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio, Schulen uvm. im direkten Umfeld
- diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten z.B. durch das nahe gelegene Freibad, Wildgehege, Sport- und Spielplätze
- nächstgrößere Orte u.a. Nördlingen in ca. 15 km Entfernung, Gunzenhausen in ca. 25 km Entfernung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

254000 €

4.031,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.031,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.662 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.122 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Bitte sprechen Sie uns einfach an - wir sind gerne für Sie da! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

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Schleifweg 21, 90409 Nürnberg

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