Rustico zum Kauf

495000 €495.000 €5.103 €/m²

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5Zimmer

97 m²Wohnfläche

33.578 m²Grundstück

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Piovere (25080)

Objektbeschreibung Leben an einem der schönsten Plätze der Welt und sich selbst verwirklichen, Herzlich Willkommen! Here is the place to be!
Sie haben hier die einmalige Gelegenheit Ihr eigenes Olivenparadies im Naturpark Alto Garda, an einem der wirklich schönsten Plätze des Gardasees zu kaufen.
Hoch prämiertes Olivenöl, Natur pur und einen unvergleichlichen Blick auf den See und das Monte Baldo Massiv zeichnen diesen Ort aus.
Der Zugang erfolgt über eine nicht befestigte Privatstraße, welche mit entsprechendem PKW gut befahren werden kann. Raumaufteilung Grundstückfläche ca. 33578 m² gesamt
Olivenhain ca. 7718 m² – ca. 450 Olivenbäume
Wiese ca. 5010 m²
Wald ca. 20850 m² – liegt bei Piovere (naturbelassen)
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines 2-stöckiges Gebäude aus dem Jahre 1992.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Terrasse, eine überdachte Veranda und 3 Zimmer mit insgesamt ca. 45 m².
Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Räume mit ca. 53 m², die derzeit nicht ausgebaut sind und nur als Lagerräume dienen.
Die Zusammenlegung der beiden Geschosse kann durch eine Treppe erfolgen. Dadurch kann die Gestaltung der oberen Etage frei nach eigenen Wünschen erfolgen.
Durch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung gegen Zahlung einer Gebühr an die Gemeinde kann das Gebäude als Wohngebäude mit Wohnsitz umgewandelt und entsprechend umgebaut werden.
Die Versorgung mit Strom und Wasser ist vorhanden und gesichert !
Der Olivenhain und alle vorhandenen Natursteinmauern sind in einem sehr gepflegten, mit viel Liebe gestalteten Zustand.

Das Anwesen befindet sich ca. 240 Meter über dem Gardasee, von hier aus erreichen Sie Piovere, Gardola, Porto di Tignale in wenigen Minuten und Gargnano, Campione und Limone über die Hauptverbindungsstraße in kurzer Zeit mit dem Auto.
Wandern – Radeln – Klettern- Canyoning – Surfen – und vielen weitere Aktivitäten sind in der unmittelbaren Umgebung möglich.

Sonstiges Der Eigentümer ist Gründer der Azienda Agricola Itaca, die das biologische Monokultivar – Öl Casaliva herstellt und mehrfach ausgezeichnet wurde.
Es besteht die Möglichkeit in einer nahen biologischen Öl- Manufaktur die eigene Olivenernte verarbeiten zu lassen. Dem Besitzer des Anwesens gehören dort 2 Ölfässer mit 1000 l und 500 l.
Natur pur – eigenes Olivenöl – aussteigen aus dem Alltag.