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Mehrfamilienhaus zum Kauf
345000 €1.635 €/m²
8Zimmer
211 m²Wohnfläche
897 m²Grundstück

ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH
Frau Tanja Aden
ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, Dachterrasse und Garten in Biebergemünd zu verkaufen!

Das Zweifamilienhaus mit Nebengebäude hat eine wunderschöne ca. 20 m² große Dachterrasse, von 2014. Das komplett eingezäunte Grundstück verfügt über ca. 897 m² und hat bis zu 10 Parkplätze. Es gibt einen großen Garten und viele Abstellmöglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde 2014 modernisiert. Es wurde eine hochwertige Eingangstür eingebaut und im Haus alle Türen erneuert. Im Jahr 2014 wurde das Treppengeländer, die Dachterrasse und der Balkon mit einem Edelstahlgeländer ausgerüstet. Im Haupthaus gibt es drei Küchen und 3 Bäder. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und PVC. Die Küche im ersten Geschoss wurde von der Marke Nobila eingebaut. Es gibt eine große Scheune mit ca. 200 m² erschlossenem Bauplatz. Im Haupthaus gibt es in der 1 Etage und in der obersten Etage jeweils einen Kamin mit 8 KW. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, zwei Hochbete und ein Gewächshaus. Der Dachboden ist ausgebaut. Es wurde 1988 Aufgestockt. Im Haupthaus gibt es einen Durchlauferhitzer. Die Wasserleitung und Gas wurden ebenfalls 2014 neu verlegt. Der Schornstein wurde 2023 komplett saniert. Das Objekt verfügt über Glasfaseranschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, 9 Außen-Stellplätze

Lage

Wirtheim, Biebergemünd (63599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Biebergemünd und liegt ca. 7 km  von Gelnhausen.
Mitten im Main-Kinzig-Kreis, dem größten Landkreis in Hessen. Über die A66 Frankfurt-Fulda (Ausfahrt Bad Orb/Wächtersbach) erreichen Sie den Ortsteil in nur 3 Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof von Gelnhausen liegt verkehrsgünstig und ist mit dem Fahrzeug oder dem öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung) ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Die Umgebung von Biebergemünd zeichnet sich durch ausgedehnte Wälder, malerische Täler und sanfte Hügel aus.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.
Der Fluss Kinzig fließt durch die Gemeinde, und seine Ufer laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Nähere Informationen zum Standort unter:  www.biebergemuend.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1933
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
345000 €
1.635,07 €/m²
Provision für Käufer
2,98 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.635,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
924 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.052 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 zzgl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauen zu zahlen. Sonstiges Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft.Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Internationalen Maklerunternehmen sind wir, mit unseren know-how für Sie auch sehr gerne tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ADEN, IHRE IMMOBILIENMAKLER DES VERTRAUENS Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Aden, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.mail@tanja-aden-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH
ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbHGewerblicher Anbieter
Am Wildenstein 24C, 63654 Büdingen
Frau Tanja AdenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g56y5r
Referenznummer: 100
ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH
Frau Tanja Aden
ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé