Mehrfamilienhaus zum Kauf 497.500 € 20 Zimmer 496 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Nikolaivorstadt Görlitz 02828

Monat
20Zimmer
496 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Sven Wark

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Perle mit Traumblick

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Blick über Görlitz

Willkommen in der Neugasse 28, einem begehrten Standort in Görlitz, wo dieses charmante Mehrfamilienhaus einen herrlichen Blick über die Stadt bietet.

Eigenschaften im Überblick:

Lage: Neugasse 28, Görlitz
Wohneinheiten: 8 großzügige Einheiten
Balkone: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon mit Panoramablick.
Stellplätze: 16 bequeme Stellplätze für Mieter
Gartenidylle: Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und Grillplatz
Energieeffizienz: Gedämmte Wetterseite für optimale Effizienz

Vermietung:
Langzeitstabilität: Seit 20 Jahren vollvermietet ohne Leerstand
Jährliche Mieteinnahmen: Aktuell €29.871, mit Potential auf €35.845 zu steigern
Wohnfläche: Großzügige 500 m² für Komfort und Raum
Zusammenfassung:

Dieses Mehrfamilienhaus in der Neugasse 28 ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Mit seinem attraktiven Stadtpanorama, geräumigen Wohneinheiten, individuellen Balkonen, gepflegtem Garten samt Gartenhaus und Grillplatz sowie den praktischen Stellplätzen bietet es einen idealen Lebensraum für Mieter. Die konstante Vollvermietung über zwei Jahrzehnte und das Potential zur Mietsteigerung machen es zu einer äußerst rentablen Option für kluge Investoren.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und eine Besichtigung dieses begehrten Angebots.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wohnfläche 530 m²
Grundstück 1000 m²
8 Wohneinheiten
8 Balkone
16 Stellplätze
Keller
Garten
Gartenhaus
sehr gepflegt
saniert 1996

Lage

Nikolaivorstadt, Görlitz (02828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Neugasse 28 in Görlitz. Es bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und ist in einer attraktiven Wohngegend gelegen.

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

497500 €

1.003 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.672,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.720,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

831 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.942 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz. Stichworte Gesamtfläche: 530,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8

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Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

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Online-ID: 2dt7b5q

Referenznummer: 138-KH-SW