Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

6 Euro pro Quadratmeter6 €/m²

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102,5 m²Bürofläche

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Aachener Straße 113, Erkelenz, Erkelenz (41812)

Das Mehrzweckgebäude wurde im Jahre 1981 errichtet.
Das Gelände ist durch eine Zaunanlage gesichert und mit LKW befahrbar. Es stehen den Mietern anmietbare Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude liegt zentral und verkehrsgünstig im Südwesten von Erkelenz, nur etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten Fußweg erreichbar. Der Bahnhof und auch zu Auffahrt zur A 46 in wenigen Minuten mit dem KFZ.
Ganz in der Nähe gibt es ein - und Einkaufsareal mit z.B. OBI, REWE, Fressnapf und gastronomischer Versorgung.

Sonstiges Diese Fläche wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt. Im Erdgeschoss wird derzeit ein Fitnessstudio betrieben. Es bietet sich somit auch eine Nutzung als Massagestudio, Physiotherapiepraxis oder Kosmetikstudio an. Eine Büronutzung ist natürlich auch denkbar.
Getrennte sanitäre Anlagen sind vorhanden.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 170