Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
5Zimmer
171 m²Wohnfläche
1.650 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Grüning Immobilien
Herr Willi Grüning
Grüning Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und Nebengebäuden am Dorfrand von Wahrenholz/Weißes Moor..

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich hinsichtlich der Raumaufteilung um ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und überdachter nach Süden hin ausgerichteter Terrasse, die u.a. vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Darüber hinaus bietet eine Doppelgarage, die aufgrund der Torhöhe für Wohnmobile geeignete sein dürfte, Platz zum Abstellen entsprechender Fahrzeuge. Das Öffnen der jeweiligen Tore erfolgt durch eine Fernbedienung.
Der Hofbereich mit Zugang zu den Garagen sowie zum Wohnhaus ist mit entsprechender Pflasterung versehen. Ein Zugang zum Hauskeller besteht vom Eingangsflur des Erdgeschosses des Hauses sowie vom Gartenbereich.
Das Wohngebäude und Garagen sind mit einem Vollklinker versehen. Fenster im Erd- u. Obergeschoss des Hauses haben elektrisch bedienbare Außenjalousien.
Dort vorhandene Nebengebäude im Gartenbereich bieten unter anderem diversen Platz zum Abstellen von Gerätschaften und sonstigem. Raumaufteilung Kellergeschoss:
Zugang vom Eingangsflur des Erdgeschosses sowie von außen durch den Gartenbereich. Kellerflur, Trockenraum, Partyraum, Tank-u. Heizraum.

Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Treppenbereich zum Kellergeschoss und zum Obergeschoss.
Küche mit Durchreiche zum Speisezimmer, übergangsloser Zugang zum großzügig angelegtem Wohnbereich mit Kamin und einem weiteren Zimmer. Bad mit Wanne und WC, Gäste WC mit Dusche .

Obergeschoss:
Treppenbereich mit Flur, offener Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum und Wohnbereich.
Alle 3 Etagen sind mit einem Treppenlift verbunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Kochnische
  • voll unterkellert

Lage

Weißes Moor, Wahrenholz (29399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gesamte Areal befindet sich im Randbereich des Ortes und ist über die Dorfstraße, die als Anliegerstraße ausgelegt ist, zu erreichen. Eine weitere straßenseitige Anbindung besteht über die unweit vorbeiführende Verbindungsstraße, die im weiteren Verlauf in Richtung Gemeindesitz des ca. 9 Kilometer entfernten Ortes Wahrenholz führt. Die Entfernung zur Stadt Wolfsburg und Gifhorn beträgt ca. 20 Kilometer.
Freizeit u.-Erholungsmöglichkeiten bietet der nur wenige Meter entfernte Elbeseitenkanal mit vorhandener Liegestelle und die ca. 3 Kilometer entfernte Ferienanlage Bernsteinsee mit Bademöglichkeiten und entsprechender Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
917 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.719 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu Objekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, sie beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter.
Für die Richtigkeit der Darstellung und Maßangaben wird von Anbieter keinerlei Gewähr übernommen. Das zu zahlende Maklerhonorar beläuft sich auf 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom notariellem Kaufpreis und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und nach Rechnungslegung zur Zahlung fällig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie uns. Für mögliche Besichtigungen stehen wir auch am Wochenende für Sie zur Verfügung.
Wünschenswert wäre u.a. die Vorlage einer möglichen Finanzierungszusage Ihrer Bank, Besichtigungstourismus ist unerwünscht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grüning Immobilien
Grüning ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Ziegelkamp 13, 29379 Wittingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Willi GrüningDein Kontakt
Online-ID: 2b4ae5g
Referenznummer: 11/23
Grüning Immobilien
Herr Willi Grüning
Grüning Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen