Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 216 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück Hochheide Duisburg / Hochheide 47198

Monat
216 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Herr Ingo Hampel

VIP Immobilien

Schönes Dreifamilienhaus in Hochheide. Teilweise Selbstnutzung im EG mit Garten möglich

Willkommen in Deinem potenziellen neuen Zuhause oder spannenden Investment in Duisburg / Hochheide! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, bietet Dir den perfekten Mix aus historischem Flair und gepflegtem Zustand. Auf insgesamt zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 216 m², die Deiner Kreativität und individuellen Gestaltung keine Grenzen setzt.
Die Erdgeschoßwohnung (circa 86 qm) steht zur Selbstnutzung oder Vermietung frei.
Die Wohnung im 1. Obergeschoß (circa 60 qm) ist für 3.960 Euro/Jahr vermietet.
Die Wohnung im 2. Obergeschoß (circa 70 qm) ist für 4.200 Euro/Jahr vermietet.

Ob als Mehrgenerationenhaus, für die eigene Familie oder als lohnende Investition - dieses Haus hat das Potenzial, alle Deine Wünsche zu erfüllen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 305 m² und dem praktischen, unterkellerten Bereich eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Erlebe die Freiheit, Deine Wohnideen zu verwirklichen, und genieße die Vorteile eines eigenständigen Lebensstils in einem gepflegten Umfeld. Tauche ein in die lebendige Nachbarschaft von Hochheide, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Lass Dir diese Möglichkeit nicht entgehen - Dein Traum vom Eigenheim oder einer soliden Kapitalanlage könnte genau hier beginnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hochheide, Duisburg / Hochheide (47198)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Du suchst nach einem neuen Zuhause in einer aufstrebenden Gegend? Dann solltest du dir dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg, im lebendigen Stadtteil Hochheide, genauer ansehen! Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer Prise Natur, da du die Stadtgrenze zu Moers direkt um die Ecke hast. Für entspannte Nachmittage in der Natur bietet der nahegelegene Uettelsheimer See die perfekte Kulisse. Ob du Spaziergänge am Wasser liebst oder einfach nur die Ruhe genießen möchtest, hier findest du beides direkt vor der Haustür. Entdecke eine attraktive Nachbarschaft, die dir vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gut angebundene Infrastruktur bietet. In Hochheide bist du bestens vernetzt und genießt gleichzeitig die Vorteile einer grünen Umgebung. Perfekte Anbindung an die A40 und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.379,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.379,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.317 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben sind laut Eigentümer, hierfür wird keine eigene Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Angaben dienen nur als Vorabinformation, detaillierte Unterlagen können jetzt gerne angefordert werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die zur Verfügung gestellten Unterlagen sind nur zum persönlichen Gebrauch, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIP ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwarzer Weg 92, 47447 Moers

Partnerschaft

Herr Ingo HampelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnq55f

Referenznummer: 862