Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 1.135.000 € 4 Zimmer 137,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hafenstraße 41 Wedel 22880

Monat
4Zimmer
137,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Wohnen, wo die Elbe am schönsten ist: Schulauer Hafenterrassen

Neubauprojekt

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Schulauer Hafenterrassen: Große 4 Zimmer-Wohnung mit noch größerem Elbblick // Courtagefrei

Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Projekthomepage: www.Schulauer-Hafenterrassen.de oder fordern Sie unser vollständiges Exposé mit ausführlicher Ausstattungsbeschreibung an.

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Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück in Wedels exklusivster Lage, direkt am Schulauer Hafen an der Elbe, haben wir im Juli dieses Jahres 57 moderne Eigentumswohnungen in 5 hochwertig gestalteten Gebäuden fertiggestellt.

Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer mit einer Größe zwischen 72 m² und knapp 200 m² Wohnfläche.

Die Gebäude selbst wurden versetzt zueinander geplant. Auf diese Weise ermöglichen wir nahezu allen Wohnungen einen Blick auf die Elbe.

Die in Energieklasse A+ hergestellten Wohnungen sind mit Parkettboden in Dielenoptik, Einbauküche*, bodentiefen Duschen und kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, hochwertig ausgestattet und barrierefrei erreichbar. Aus der großen Tiefgarage erreichen Sie jede Wohnung komfortabel mit dem Aufzug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hafenstraße 41, Wedel (22880)

Wohnen, wo die Elbe am schönsten ist! Die zentrale Lage in der maritimen Meile lässt kaum Wünsche offen. Genießen Sie täglich maritimes Flair in exponierter Lage Wedels, inmitten der Maritimen Meile, welche Wedels Stadtbild in den nächsten Jahren immer mehr prägen wird.

In der attraktiven Kleinstadt Wedel läßt es sich außerordentlich gut Leben und Wohnen. Geschäfte für die täglichen Bedürfnisse, kleine Cafés und Restaurants, das Erlebnisbad Badebucht, Kindergärten und Schulen, Theater- und Kulturhäuser, Sportvereine, Reitställe und nicht zuletzt die Elbe und das Marschland bieten eine Lebensqualität, die anderswo kaum zu finden ist.

Wedel verfügt überdies über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowohl zur Hamburger Innenstadt als auch zum Flughafen Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

1135000 €

8.234,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

31500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Der Verkauf erfolgt Courtagefrei direkt vom Bauträger.

Laufende Kosten

Hausgeld

550 €

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8.234,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Über uns Seit über 60 Jahren steht die Firma Rehder als zuverlässiger Partner für hohe und nachhaltige Bauqualität.

Mit unserem bauausführenden Unternehmen Helmut Rehder + Sohn GmbH, leisten wir mit eigenen gewerblichen Mitarbeitern alle Arbeiten des Bauhauptgewerbes.
Die Ausbauarbeiten werden von Firmen aus der Region ausgeführt, die seit langem unser Vertrauen genießen und uns durch Zuverlässigkeit und fachliche Kompetenz überzeugen.

Die solide Ausführung ist uns dabei ebenso wichtig, wie die individuelle Betreuung jedes Kunden, auch über den Kauf hinaus. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rehder Wohnungsbau GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestraße 27 A, 22880 Wedel

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Bianca HinzmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ht8p58

Referenznummer: WE 42, Hs 7

Frau Bianca Hinzmann

Rehder Wohnungsbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei1135000 €1.135.000 €8.234 €/m²Finanzierung ab 4622 €/Monat4Zimmer137,8 m²WohnflächeEGGeschossHafenstraße 41, Wedel (22880)