Grundstück zum Kauf

260000 €260.000 €223 €/m²

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1.165 m²Grundstück

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Grünefeld, Schönwalde-Glien (14621)

Es handelt sich um ein idyllisch gelegenes Baugrundstück mit perfekter Südausrichtung für ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und ländlichen Wohnlage von Schönwalde-Glien im Ortsteil Grünefeld.

Die Umgebung ist ländlich geprägt und in lockerer Bauweise mit neuen Einfamilienhäusern und einigen, teilweise sanierten ehemals landwirtschaftlichen Anwesen bebaut.

Das Grundstück ist unbebaut und frei von Bäumen. Die Straßenfront beträgt ca. 20 m.

Baurecht: Für diesen Teil von Schönwalde-Glien gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem großen Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer überbaubaren Grundfläche bis maximal 140 m² und bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem Nebengebäude (Garage) bebaut werden. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde abzustimmen.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Erdgas, Stadtwasser, Abwasser, Strom, Telefon und eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert.

Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg und grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau.

Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Gemeindeteil Grünefeld, sehr ruhig und idyllisch und von ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebieten umgeben.

Das idyllische Dorf Grünefeld befindet sich nur ca. 12 km vom westlichen Berliner Stadtrand entfernt und ist ebenso schnell über die A10 Berliner Ring in wenigen Minuten erreichbar. Der zwischen Wiesen und Pferdekoppeln eingebettete Ort vermittelt die Ruhe und Abgeschiedenheit jenseits der Großstadt. Der Ort verfügt über eine Kita. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet mit attraktiven Einfamilienhäusern.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zum Beispiel in Wustermark oder in Schönwalde-Glien erreichbar. Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung nach Nauen befindet sich nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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