Wohnung zum Kauf 270.000 € 2 Zimmer 57,7 m²<br/>Wohnfläche Bad Krozingen Bad Krozingen 79189

Monat
2Zimmer
57,7 m²Wohnfläche

Tobias Köllmann

Köllmann Immobilien GmbH

Top ausgestattete Wohnung - Ideal zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Diese traumhafte Wohnung in Bad Krozingen, bietet alles, was das Herz begehrt! Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Küche ist ideal für leidenschaftliche Köche. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für erholsame Nächte. Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft eine perfekte Oase der Ruhe. Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen vervollständigen das stilvolle Ambiente dieser Wohnung. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Aktuell ist die Wohnung für ca. 1.150 € kalt, inkl. Stellplatz und vollständiger Möblierung vermietet. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von rund 5%. Die Küche & alle Möbel sind im Preis inbegriffen.

Der Preis setzt sich aus der Wohnung und dem Stellplatz zusammen. Der Gesamtpreis beträgt 280.000 € inkl. der Möbel.

Besonderheit: Die Wohnung darf auch als Ferienwohnung benutzt und vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Bad Krozingen, Bad Krozingen (79189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:
- Zentrale Lage in Bad Krozingen
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien in Fußnähe
- Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung, nahegelegene Bushaltestelle und Bahnhof
- Freizeit und Erholung: Vita Classica Therme, Parks und Grünflächen
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen in der Nähe
- Ärzte und Apotheken: Umfangreiche medizinische Versorgung in der Umgebung
- Kultur und Gastronomie: Vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Bars und kulturellen Veranstaltungen
- Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zur Autobahn A5, ideal für Pendler

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

270000 €

4.683,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.683,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.435 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.076 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köllmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosastraße 1, 79098 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Tobias KöllmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3675p

Referenznummer: 2560146