Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €4.794,52 €/m²

Finanzierung ab 1175 €/Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck / Travemünde (23570)

Zum Verkauf steht diese gepflegte und vollmöblierte Eigentumswohnung im Ferienort Travemünde. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen, welches im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Wohnhäusern, umfasst insgesamt 74 Wohneinheiten und einem ca. 6.300 m² großen Grundstück ruhig und idyllisch gelegen.
Die große 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus, den Garten oder die Garage.
Der großzügige Grundriss umfasst ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich und eine ca. 30m² große Terrasse.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, welche vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Terrasse mit Markise und Zugang zum Pool.
Von der Terrasse können Sie auch bequem den Pool erreichen, um sich sportlich zu betätigen oder ein Sonnenbad zu genießen.
Im Kellerbereich des Hauses ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie 2 Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern, die per Münzeinwurf nutzbar sind, zur Verfügung.
Wellness und Entspannung wird in dieser Wohnanlage großgeschrieben. Weiterhin begrüßt Sie ein Schwimmbad im Innenbereich mit Sauna und Solarium für kühlere Tage. Der Außenpool hat eine Größe von ca. 12,5 m x 6 m und ist unbeheizt. Der Innenpool hat wohlige 26 - 28 °C Wassertemperatur. Weiterhin steht Ihnen ein gut ausgestatteter Fitnessbereich zur Nutzung zur Verfügung.
Eine gepflegte, parkähnliche Gartenanlage rundet diesen Lebensort ab.
Geheizt wird das Haus wird über eine 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 471 € inklusive Wasser und Heizung. Vierteljährlich ist eine Erbpacht i.H.v. 211,80 € zu zahlen. Seit diesem Jahr besteht die Möglichkeit, den Grundstücksanteil zu kaufen.
Auf Grund der Lage, des Ausblicks und der Größe lässt sich die Wohnung ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzen und verspricht ein komfortables Leben in der Urlaubsregion Travemünde.
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Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Immobilie vorstellen zu können.
Ihr Dirk Weichhaus

Diese Eigentumswohnung ist Bestandteil einer ruhigen Wohnanlage in dem sehr beliebten Kurviertel, unmittelbar am Travemünder Strand. In einem der Strandkörbe können Sie relaxen oder kilometerlange Strandwanderungen bis zum Timmendorfer Strand oder Scharbeutz unternehmen. Die direkte Nähe zur Trave unterstreicht den wohlfühlenden Faktor dieser Immobilie, denn vorbeifahrende Schiffe üben einen unvergleichlichen Reiz aus. Die neu angelegte Strandpromenade, mit verschiedenen Shoppingangeboten und einer gastronomischen Vielfalt sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Die Travemünder Innenstadt ist durch eine sehr gute Verkehrsanbindung einfach zu erreichen.
Das Stadtbild von Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck und ist durch seine über 200-jährige maritime Geschichte als Hafen- und Fischerort sowie als kaiserliches Seebad geprägt. Lange und breite Sandstrände, mit einer vorgelagerten Promenade, laden zum Verweilen und Sonnenbaden ein. In den vergangenen Jahren hat dieser Ort eine dynamische Entwicklung erlebt und sich nicht nur zu einem beliebten Urlaubsort, sondern auch zu einem gefragten Wohnort entwickelt. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert. Als hervorragendes Segelrevier genießt dieses Areal besonders durch die jährlich stattfindende Travemünder Woche große Beliebtheit bei einem nationalen und internationalen Publikum. Des Weiteren hat das Golf- und Tennisspielen eine lange Tradition. Die ersten beiden Tennisplätze wurden im Jahr 1903 eröffnet. Der Golfclub Lübeck-Travemünde wurde im Jahr 1921 gegründet. Heute steht dem ambitionierten Tennisspieler eine schöne Tennisanlage zur Verfügung und die 27- Loch Golfanlage mit Blick über die Ostsee gehört zu den schönsten Plätzen Norddeutschlands.
Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen. Ein öffentlicher Nahverkehr, mit regelmäßig verkehrenden Bus- und Bahnlinien, garantiert Mobilität innerorts und in das Zentrum der Hansestadt Lübeck sowie direkt nach Hamburg. Mit dem PKW erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in ca. 25 min. Nach Hamburg sind es ca. 60 min.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein