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Mehrfamilienhaus zum Kauf
3750000 €3.088 €/m²
1.214,3 m²Wohnfläche
2.869 m²Grundstück

Hümmlinger Volksbank eG
Hümmlinger Volksbank eG
Herr Jonas Glandien
Hümmlinger Volksbank eG

Keine Käuferprovision - Zwei renditestarke, vollvermietete Mehrfamilienhäuser in Papenburg

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Kapitalanlage mit 16 Wohneinheiten? Dann ist dieses Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern genau das richtige Objekt für Sie!

Die zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten befinden sich auf einem ca. 2.869 m² großen Grundstück, nur etwa 1,9 km vom Stadtzentrum Papenburgs entfernt. Insgesamt 20 Pkw-Stellplätze stehen für beide Wohnhäuser zur Verfügung. Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden Anfang 2024 fertiggestellt und sind nach KfW-40-Standard errichtet. Jede der Wohneinheiten ist vermietet und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Insgesamt verfügen beide Häuser über eine vermietbare Fläche von ca. 1.334 m². Nähere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Jedes der beiden Mehrfamilienhäuser verfügt über folgende Aufteilung:

Wohnung 01 - ca. 92 m² - Erdgeschoss
Wohnung 02 - ca. 64 m² - Erdgeschoss
Wohnung 03 - ca. 64 m² - Erdgeschoss
Wohnung 04 - ca. 84 m² - Erdgeschoss
Wohnung 05 - ca. 88 m² - Dachgeschoss
Wohnung 06 - ca. 64 m² - Dachgeschoss
Wohnung 07 - ca. 64 m² - Dachgeschoss
Wohnung 08 - ca. 84 m² - Dachgeschoss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 20 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Aschendorf, Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese interessante Kapitalanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten, befindet sich nur etwa 1,9 km vom Stadtzentrum Papenburgs entfernt. Es handelt sich dabei um eine gewachsene Wohnsiedlung in einem ansprechenden Umfeld.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind für Ihre Mieter in der näheren Umgebung entweder mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Papenburg ist mit knapp 38.000 Einwohnern die zweitgrößte und zugleich nördlichst gelegene Stadt des Landkreises Emsland. Besonders für seine lange Tradition im Schiffsbau ist Papenburg bekannt. Früher sowie heute stechen viele Schiffe das erste Mal in Papenburg in See. Dies führte außerdem dazu, dass sich Papenburg zu einem wirtschaftlichen Zentrum des Landkreises Emsland entwickelt hat. Besonders die Meyer Werft in Bokel ist hierfür verantwortlich. Als Arbeitgeber für mehr als 3.500 Beschäftigte ist die Meyer Werft ein sehr wichtiger Wirtschaftsfaktor für die gesamte Region. Das Wasser prägt die Stadt Papenburg. Mehr als 40 Kilometer Binnenkanäle verlaufen durch das Stadtgebiet, aus diesem Grund wird Papenburg auch "Venedig des Nordens" genannt. Papenburg überzeugt aber auch mit seinem vielfältigen Angebot. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks, Sehenswürdigkeiten, Fachärzte, ein Krankenhaus und ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot prägen das Bild der Stadt Papenburg. Naturliebhaber kommen in Papenburg auch auf ihre Kosten. Zahlreiche Parks und Erholungsseen befinden sich in und um Papenburg. Das Ufer der Ems eignet sich perfekt, um abzuschalten, besonders um das Wasser und die Schiffe zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
3750000 €
3.088,12 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

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3.088,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
979 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.263 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die aktuellen Mietverträge weisen eine jährliche Kaltmiete von ca. 188.160,00 € aus.

Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte vermietbare Fläche: 1.214,33 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hümmlinger Volksbank eG
Hümmlinger Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 24-28, 49757 Werlte
Herr Jonas Glandien
Herr Jonas GlandienDein Kontakt
Online-ID: 2g43u5c
Referenznummer: V0230
Hümmlinger Volksbank eG
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Herr Jonas Glandien
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