Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

140000 €140.000 €1.474 €/m²

---

4Zimmer

95 m²Fläche

730,3 m²Grundstück

---

Mühlau (09241)

---

Objektnr: 1064198

In einer idyllischen Wohnlage von Mühlau steht dieses renovierungsbedürftige rund 95 m² große Einfamilienhaus und einem weitläufigen Grundstück von ca. 730 m² Fläche zum Verkauf.

Die rund 95 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und 4 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie 2 Zimmer, wovon eines als Wohnzimmer und das andere als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren kann man aus dem Wohnzimmer und der Küche einen großen und offenen Wohn-Essbereich schaffen. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, ein Balkon und 2 weitere Zimmer, die sich optimal als Schlafzimmer eignen. Zum Grundriss gehören außerdem zwei WCs, jeweils im Erd- sowie Obergeschoss, einen Keller und ungedämmten Dachboden als Staufläche. Ein schicker Holzdielenboden, die originalen Holztüren und die im Jahr 2004 erneuten Holzfenster verleihen den Räumen Altbauflair.

Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur der Balkon im Obergeschoss, sondern auch ein ca. 730 m² große Garten mit Gartenhaus und Brunnen. Fernab neugieriger Blicke können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage und ein Freistellplatz für Ihren Pkw.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 95,25 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004