Einfamilienhaus zum Kauf 729.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 456 m²<br/>Grundstück Frauenberg Landshut 84036

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
456 m²Grundstück

Büro Landshut

Garant Immobilien München GmbH

Familientraum im Grünen

Einziehen und wohlfühlen!
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Frauenberg, Landshut (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gepflegter Siedlungslage im östlich gelegenen Landshuter Stadtteil Auloh.

Aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrslage ist Auloh eine äußerst beliebte, familienfreundliche Wohngegend.
Direkt vor Ort finden Sie einen Edeka-Markt mit Metzgerei und Bäckerei, einen Arzt, einen Friseur, den Kindergarten St. Vinzenz und die Grundschule Konradin.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Restaurants gibt es im nahegelegenen FMZ am Kaserneneck.

Die historische Altstadt Landshuts sowie der Hauptbahnhof und die Fachhochschule Landshut sind bequem mit dem Stadtbus oder Fahrrad erreichbar.

Landshut verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und einen optimalen Anschluss zur A92 München - Deggendorf. Über die B15n gelangen Sie in ca. 45 Minuten nach Regensburg und nach Vilsbiburg führt die B299. In ca. 40 Minuten erreichen Sie den Flughafen MUC2.

Mit den ca. 500 m entfernten Sportanlagen des TSV Auloh, dem Naherholungsgebiet Gretlmühle und der großen Vielfalt an kultur- und sportbezogenen Freizeitangeboten bietet die Stadt Landshut eine willkommene Möglichkeit dem Alltagsstress zu entfliehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

729000 €

5.740,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.740,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.548 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 28,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2012

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Für weitere Informationen, Fragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie am besten noch heute an.
Ansprechpartner: Herr Winbürger 0871/43 04 17-18 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro LandshutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2esyt5x

Referenznummer: 876.023