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Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Wohnung zur Miete
440 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Herr Jörg Siebert
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
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Hier macht Wohnen Spaß! (JS-1402)

Hier macht Wohnen Spaß!

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen und modernen Wohnung? Dann möchten wir Ihnen diese Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zur Miete anbieten. Die ca. 53 m² große Wohnung teilt sich
sinnvoll in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Duschbad und eine Küche mit Einbauküche, die offen zum Wohnbereich gestaltet ist, auf.

Die Wohnung ist hell modern und freundlich gestaltet.

Kaltmiete: 440,- € + Nebenkostenvorauszahlung 120,- € inkl. Heizung zzgl. Strom und Müll
Mietsicherheit: 2 KM

Frei ab 01.02.2025


Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.10.2027
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauchskennwert: 170,4 kWh (m²a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lachendorf, Lachendorf (29331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Geographische Lage**
Die Immobilie befindet sich in Lachendorf, einem charmanten Ort in Niedersachsen, der durch seine naturnahe Atmosphäre und sympathische Gemeinschaft besticht. Die Straße ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die leichte Höhenlage bietet einen angenehmen Ausblick in die grüne Umgebung.

**Infrastruktur**
Die Verkehrsanbindung in Lachendorf ist gut ausgeprägt. Das örtliche Busnetz sorgt für eine bequeme Verbindung nach Celle und in die benachbarten Ortschaften. Die Straßenanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen, während die Parkmöglichkeiten in der Nähe des Gesundheitszentrums reichlich vorhanden sind.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Optionen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Lidl und ALDI Nord, diverse Bäckereien sowie Apotheken wie die Bärenapotheke. Die bildungsfreundliche Umgebung umfasst mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Ikarus-Schule sowie die Oberschulen Lachendorf. Im Bereich der Gesundheitsversorgung sind verschiedene Ärzte und Fachärzte angesiedelt, darunter das HNO Centrum Celle-Lachendorf.

**Freizeit und Erholung**
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für sportlich aktive Familien stehen diverse Sportcenter zur Verfügung, die eine Bandbreite an Aktivitäten ermöglichen. Kulinarisch Interessierte können sich über eine Auswahl an Restaurants wie den Tannenkrug freuen.

Beim Betreten der Nachbarschaft fällt die ruhige und freundliche Atmosphäre sofort auf. Die gut vernetzte und familienfreundliche Umgebung birgt großes Potenzial für eine hochwertige Lebensqualität. Besondere Merkmale sind die vielfältigen Bildungseinrichtungen und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, die das Wohnen für junge Familien besonders anziehend machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
440 €
8,30 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
880 €

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 170.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Arkadius Krüger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Herr Jörg SiebertDein Kontakt
Online-ID: 2hysu54
Referenznummer: 1402
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Herr Jörg Siebert
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
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