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Wohnung zum Kauf
159000 €2.890,91 €/m²
3Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Am Kleehagen 32A, Niedersfeld, Winterberg-Niedersfeld (59955)

Bernd Werthschulte Immobilienmakler
Herr Bernd Werthschulte
Bernd Werthschulte Immobilienmakler
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.890,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Carport
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Vermietet und saniert: 3-Zimmerwohnung mit möglicher Ferienvermietung!

In einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten verkaufen wir diese bestens geschnittene Wohnung, die sich für die Feriennutzung oder auch für die Dauerbewohnung anbietet, aus dem Eigenbestand. Die Wohnanlage wird durch einen Hausverwalter und einen Hausmeister betreut (Pflege der Außenanlagen, Schneeräumung, etc.).
Die Vermietung als Ferienwohnung ist durch eine Nutzungsänderung genehmigt.

Derzeit ist die Wohnung für jährlich 7.200,-- € Kaltmiete vermietet.

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Lage

Im sehr schönen Winterberger Ortsteil Niedersfeld (siehe www.niedersfeld.de). Das Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Hillebachsee sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Unzählige Wanderwege, inkl. des Einstiege in den Rothaarsteig und die Hochheide beginnen in nächster Nähe zum Haus. Bis in das Zentrum von Winterberg-Stadt und dem großen Skiliftkarussell sind es mit dem Auto gut 10 Minuten.

Weitere Informationen

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Bernd Werthschulte Immobilien, Inh. Herr Bernd Werthschulte, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 6.56

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.220 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.183 €/m²
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Anbieter der Immobilie

Bernd Werthschulte Immobilienmakler
Bernd Werthschulte ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Am Silberg 2-4, 59494 Soest
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Partnerschaft
Herr Bernd WerthschulteDein Kontakt
Online-ID: 2b2w25q
Referenznummer: 776
Bernd Werthschulte Immobilienmakler
Herr Bernd Werthschulte
Bernd Werthschulte Immobilienmakler
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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