Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.490.000 € 1.750 m²<br/>Fläche 1.126 m²<br/>Grundstück Lauterbach Lauterbach 36341

Monat
1.750 m²Fläche
1.126 m²Grundstück

Frau Kristina Dyrynda

Estate Connect GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Lauterbach

Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 11 Wohn- und Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 1750 qm. Diese sind aufgeteilt in 4 Wohnungen und 7 Büroeinheiten. Hinzu kommen Kellerräume, Garagen und Nutzräume.

Alle Einheiten sind an solvente Mieter mit langjährigen Mietverträgen vermietet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Stell- und Garagenplätze, die ebenfalls vermietet sind.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lauterbach, Lauterbach (36341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauterbach ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises und liegt ca. 25 km von Fulda und ca. 35 km von Gießen entfernt.

Die günstige Verkehrsanbindung zwischen den Autobahnachsen Nord/Süd und Ost/West machen Lauterbach als Wirtschaftsstandort attraktiv. Gewerbegebiete sind in der Stadt gut in das Landschaftsbild eingefügt.

Alle Schulformen befinden sich am Ort. Die "Business School of Management and Technology" bietet verschiedene Studiengänge an.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Neben zahlreichen Restaurants befindet sich auch eine Bank und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1981

Preise

Kaufpreis

2490000 €

1.422,86 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 141.794,00 EUR

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1.422,86 €/m²

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Falls Sie die Organisation noch weiter mit unterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Ein Energieausweis wird beantragt. Stichworte Wohnfläche: 378,00 m², Gesamtfläche: 1.750,00 m², vermietbare Fläche: 1.750,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7

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Anbieter der Immobilie

Estate Connect GmbHGewerblicher Anbieter

Im Zollhafen 24, 50678 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kristina DyryndaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d6mv58

Referenznummer: 6672#Ip75mG