Mehrfamilienhaus zum Kauf

415800 €415.800 €1.890 €/m²

Finanzierung ab 1744 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.416 m²Grundstück

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Tudorfer Ring 5, Oberntudorf, Salzkotten (33154)

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Dieses gepflegte und voll unterkellerte Zweifamilienhaus von 1976 wurde auf einem 1.416 m² großen Grundstück erbaut. Somit ist dieses Haus sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer äußerst Interessant.

Das freistehende Haus, welches sich in einer ruhigen Lage befindet, hat eine Wohnfläche von 220 m² welche sich großzügig auf die zwei Wohnungen verteilen.

Sie entdecken im Erdgeschoss den hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, eine Küche, drei Schlafräume, ein tolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das Gäste-WC sowie einen Wintergarten. Sonnenstunden zum Feierabend sind hier garantiert. Bestens abgerundet wird diese Ebene durch den großzügigen Garten und das geräumige Gartenhaus.
Zu dem hellen und freundlichen Wohnklima voller Wärme trägt der Kamin im Wohnbereich angenehm bei.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, zwei geräumige Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss ist ebenfalls ein Kamin vorhanden, welcher für eine tolle Atmosphäre sorgt.

Auf dem Spitzboden finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten.

Der herrliche und großzügige Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Falls Sie Ihren Wohntraum erweitern wollen, gibt es hier die Möglichkeit das Grundstück neu zu bebauen.

Die Wohnung im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss sind in einem modernisierten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und die Dachgeschosswohnung steht aktuell leer.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, wobei ein Kamin im Erdgeschoss und Obergeschoss zusätzlich für behagliche Wärme sorgt.

Hier können Sie sich in der kalten Jahreszeit entspannt zurücklegen und die Wärme bei einer Tasse Kaffee genießen.

Abgerundet wird diese tolle Immobilie mit zwei Garagen und einem Carport.

Die Immobilie ist mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Ertrag liegt monatlich bei 580,- €
Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 8.700 ,- €

Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit dieses Schmuckstück bald Ihr "Eigen" nennen zu dürfen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 178,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 13.01.2033
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr der Anlagentechnik: 2017
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 10.28