Verkaufsfläche zum Kauf provisionsfrei 380.000 € 2 Zimmer 132 m²<br/>Verkaufsfläche Südstadt - Südlicher Teil Karlsruhe 76137

Verkaufsfläche zum Kauf · provisionsfrei
380000 €
2Zimmer
132 m²Verkaufsfläche

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktive Gewerbeimmobilie mit langfristigem Mietvertrag und solider Rendite.PROVISIONSFREI!

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solider Renditebasis. Die Einheit ist aktuell langfristig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.100 Euro, was Stabilität und eine nachhaltige Ertragsquelle gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude von hoher Qualität aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch ihre Ausstattung sowie durch die zuverlässige Vermietung.
Aktuelle Nutzung
Derzeit wird die Fläche als Massagesalon genutzt, was die Attraktivität und Beständigkeit des Mietverhältnisses unterstreicht. Der bestehende Mietvertrag bietet dem zukünftigen Eigentümer langfristige Sicherheit und kontinuierliche Mieteinnahmen.
Diese Gewerbeimmobilie stellt eine stabile und attraktive Anlageoption dar, die langfristige Erträge verspricht. Die Kombination aus verlässlichem Mieter, guter Lage und moderner Ausstattung macht das Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger.
*Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Südstadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76137)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer bedeutenden Verkehrstrasse -Rüppurrerstrasse, eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger, die nach einer stabilen und langfristigen Rendite suchen.

Die Rüppurrer Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Karlsruhe und erstreckt sich als Mittelachse der Südstadt, die sich in südlicher Richtung erstreckt. Die gesamte Länge der Rüppurrer Straße wird von Straßenbahngleisen begleitet, was sie zu einer wichtigen Strecke im öffentlichen Nahverkehr macht.

In Bezug auf Ausgehmöglichkeiten bietet die Rüppurrer Straße eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Services für Besucher. Die Straße und ihre Umgebung beherbergen außerdem eine Auswahl an Hotels, die Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste bieten.

Für kulinarische Genüsse gibt es entlang der Rüppurrer Straße verschiedene Restaurants, die eine breite Palette von gastronomischen Angeboten bereithalten. Hier können Besucher lokale Spezialitäten oder internationale Küche genießen. Die gastronomischen Einrichtungen schaffen eine lebendige Atmosphäre entlang der Straße.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

380000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte Gesamtfläche: 132,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gywz5l

Referenznummer: KA-IF0093