Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.300.000 € 1.320 m²<br/>Wohnfläche 1.386 m²<br/>Grundstück Akazienstraße 21-25 Luzenberg Mannheim 68305

Monat
1.320 m²Wohnfläche
1.386 m²Grundstück

Herr Edgar Dr. Baumeister

Quinti Immobilien

Mehrfamilienhaus mit gutem Mietertrag sucht neuen Eigentümer

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich genau genommen um zwei unterschiedliche Gebäude, die aber aneinander gebaut sind.
Zum einen handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (BJ 1959) mit 3 Wohnungen mit je ca. 100 qm, beim anderen Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (BJ 1970) mit 4 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Dabei handelt es sich um primär um 2 und 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm. So dass sich insgesamt 16 Einheiten ergeben.
Das Erdgeschoss selbst wir sowohl zu Gewerbe- wie auch zu Wohnzwecken genutzt.
Neben 6 Garagen existieren noch 7 ausgewiesene Parkflächen und ein größerer Schuppen.
Als Baulast besteht ein Überfahrtsrecht für ein Nachbargrundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Akazienstraße 21-25, Luzenberg, Mannheim (68305)

Die genannte Immobilie liegt im Stadtteil Luzenberg, nächstgelegen zum Mercedes-Benz Werk und zum Industriehafen Mannheim, was eine große Nachfrage nach den Wohnungen sichert. Überhaupt ist die Immobilie sehr gut ans ÖPNV-Netz angeschlossen. So sind es nur wenige Meter zu den Straßenbahnlinie 1 und 3 und zu zwei Buslinien, dem sogenannten "Luzenbergknoten", von dem man z.B. in 15 Minuten "die Quadrate" oder in ca. 20 min den Hauptbahnhof Mannheim, einen der zentralen Bahnhöfe in Deutschland erreichen kann.
Mit der Luzenbergschule liegt auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Zum nächsten Supermarkt
ist es rund 1 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3300000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95 %

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 200.000,00 EUR

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Höchster Wert in der Region

6.804 €/m²

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Online-ID: 2g8jx5c

Referenznummer: 115 (1/115)