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Wohnung zur Miete
820 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
40,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

DH Immobilien
DH Immobilien
Frau Wenhua Zhang
DH Immobilien

Helles Neubauapartment in zentraler Lage von Nürnberg-Gostenhof

In einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg bietet dieses lichtdurchflutete Apartment auf ca. 40,33 m² im 2. Obergeschoss modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Dank der Südausrichtung genießen Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre den ganzen Tag über.

Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen

Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

-Eine stilvolle Einbauküche in Schwarz-Weiß-Design, ausgestattet mit Markengeräten wie Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.

-Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und hochwertigen Armaturen

-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

-Dreifach verglaste Fenster für optimale Isolierung und Ruhe.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, um umweltfreundliche Mobilität zu unterstützen.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das Gebäude wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet, was eine besonders energieeffiziente Bauweise garantiert. Diese sorgt nicht nur für geringere Nebenkosten, sondern unterstreicht auch den nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Urbanes Wohnen in zentraler Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Maximilianstraße entfernt und bietet somit eine exzellente Anbindung an die Nürnberger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideal für Singles und Paare

Dieses Apartment eignet sich hervorragend für alle, die eine zentrale und gleichzeitig komfortable Wohnmöglichkeit suchen. Mit moderner Ausstattung, nachhaltigem Wohnkonzept und einer optimalen Lage bietet es alles, was urbanes Wohnen attraktiv macht.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bärenschanze, Nürnberg (90429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage im angesagten Stadtteil Gostenhof

Der Stadtteil Gostenhof, oft liebevoll "GoHo" genannt, ist eine der gefragtesten Wohngegenden Nürnbergs. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieser Stadtteil vereint urbanes Leben mit einem kreativen und lebendigen Ambiente, das ihn besonders macht.

Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Vielfalt: kleine Cafés, individuelle Boutiquen und angesagte Restaurants prägen das Bild und laden zum Entdecken ein. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Pegnitztal West, ein idealer Ort für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Maximilianstraße liegt direkt vor der Tür und bringt Sie innerhalb weniger Minuten ins Zentrum von Nürnberg, nach Fürth oder zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer bietet der nahegelegene Frankenschnellweg eine schnelle Verbindung zur Autobahn und in umliegende Städte wie Erlangen oder Herzogenaurach. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie DATEV, GfK, Siemens oder Adidas macht diesen Standort zudem für Berufstätige besonders attraktiv.

Gostenhof verbindet urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und kurze Wege - ein idealer Ort für alle, die modernes Stadtleben mit einem kreativen und grünen Umfeld schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
950 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
820 €
20,34 €/m²
Nebenkosten
130 €
Kaution
2.460,00

Weitere Informationen

Stichworte 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DH Immobilien
DH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Heuwaagstraße 12, 91054 Erlangen
Frau Wenhua Zhang
Frau Wenhua ZhangDein Kontakt
Online-ID: 2g2n55z
Referenznummer: C21_WEZH_41201
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Frau Wenhua Zhang
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