Immobilie zur Miete · provisionsfrei

650 €650 €Kaltmiete zzgl. NK

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164 m²Grundstück

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Willich, Willich (47877)

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In einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zu der Innenstadt, befindet sich diese moderne Gewerbeeinheit samt großer Verkaufs-/ Lagerfläche.
Die insgesamt ca. 85 m² große Einheit ist modern und komfortabel ausgestattet und teilt sich wie folgt auf:

Das ca. 14 m² große Büro mit kleinem WC- Bereich befindet sich im vorderen Teil der Einheit und dient wunderbar als Empfangsbereich. Die Oberböden wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen und sorgen für eine moderne Atmosphäre. Der WC- Bereich ist hell gefliest und mit einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Einheit wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine kleine Teeküche lässt sich durch die bereits vorhandenen Anschlüsse wunderbar in den Bereich integrieren.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 69 m² große Verkaufs-/ Lagerfläche direkt nebenan. Hier eröffnet sich Ihnen ein wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie eine Werkstatt einrichten, die Fläche als Lagerhalle nutzen oder Ihr Geschäft auf einer Verkaufsfläche präsentieren möchten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Lediglich die Lagerung von Gefahrenstoffen, ist aufgrund der benachbarten Heiztherme nicht gestattet.

Zwei große PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt gegenüber komplettieren das Angebot.

Aktuell steht die Einheit leer und kann somit zeitnah bezogen werden.
Der gesamte Komplex hat im September 2020 eine neue Wasser-Solepumpenheizung erhalten und bietet Ihnen somit optimierte Heizkosten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

Sonstiges Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 85,00 m²