Version: 8.1.1Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €1.281 €/m²
6Zimmer
206,9 m²Wohnfläche
763 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Bettina Stage
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Viel Platz, traumhafte Aussichten und nachhaltiges Wohnen - Ihr neues Zuhause wartet!

Ein Zuhause für Generationen mit herrlichem Ausblick!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei getrennten Wohneinheiten bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Auf 763 m² Grundstück können Sie sich entfalten, während die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 nachhaltigen Wohnkomfort ermöglicht.

Ein Zuhause, das Ihre Träume erfüllt!

- Die clevere Raumaufteilung mit zwei separaten Wohnungen ermöglicht
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

- Großfamilienparadies: Alle unter einem Dach, aber mit Privatsphäre

- Generationenwohnen: Gemeinsam leben und sich trotzdem zurückziehen können

- Mieteinnahmen: Vermieten Sie eine Wohnung und reduzieren Sie Ihre monatlichen Kosten

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Gartenfreuden. Die idyllische Lage sorgt dafür, dass Sie hier jeden Tag mit einem Lächeln beginnen.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und traumhaftem Ausblick ist ein seltenes Angebot. Hier treffen Lage, Größe und nachhaltige Ausstattung aufeinander - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 - sparen Sie Energiekosten und profitieren Sie von der Sonne.

Ankommen, auspacken, wohlfühlen!
Ob Sie mit Ihrer großen Familie ein neues Zuhause suchen oder eine Immobilie mit Potenzial für mehrere Generationen wollen - dieses Haus bietet alles, was Sie brauchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Niedenstein, Niedenstein (34305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niedenstein-Ermetheis - Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Ermetheis, ein idyllischer Stadtteil von Niedenstein, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Chattengaus im nordhessischen Landkreis Kassel. Dieses charmante Dorf verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und ist ein Ort, an dem Tradition und Natur im Einklang stehen.

Naturnahe Idylle und ländlicher Charme
Ermetheis begeistert durch seine unverwechselbare Landschaft. Umgeben von Wiesen, Feldern und dichten Wäldern, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders der nahegelegene Heiligenberg bietet herrliche Aussichtspunkte und ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde.

Das Leben in Ermetheis ist geprägt von einer starken Dorfgemeinschaft. Hier kennt man sich, grüßt sich und hilft einander. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen, oft im historischen Dorfkern oder in der kleinen Dorfscheune, fördern den Zusammenhalt und lassen Traditionen lebendig werden.

Infrastruktur und Anbindung
Trotz seiner ruhigen Lage ist Ermetheis gut angebunden:

Niedenstein (Kernstadt): In wenigen Autominuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen.
Kassel und Baunatal: Über gut ausgebaute Straßen in ca. 20-30 Minuten erreichbar, ideal für Pendler.
ÖPNV: Ermetheis ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die umliegenden Städte angebunden, sodass Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Ein Ort für Familien und Ruhesuchende
Ermetheis eignet sich hervorragend für Familien, die ihren Kindern ein naturnahes und sicheres Umfeld bieten möchten. Aber auch Senioren und Ruhesuchende finden hier das ideale Zuhause. Die ruhige Lage, das dörfliche Leben und die Nähe zur Natur machen den Stadtteil zu einem echten Wohlfühlort.

Niedenstein-Ermetheis bietet Lebensqualität pur: ein ruhiges, naturnahes Umfeld, eine starke Gemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Ein Ort, an dem man aufatmen und das Leben genießen kann!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
265000 €
1.280,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.280,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
712 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.562 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Unter Respektierung der Privatsphäre unserer Auftraggeber werden Grundriss und Lageplan nicht automatisch im Internet veröffentlicht.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1999, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
partner badge
Partnerschaft
Frau Bettina StageDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hstb53
Referenznummer: 44340101-079764
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Bettina Stage
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop