Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

415310 €415.310 €

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91 m²Fläche

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Godelheimer Straße 57, Höxter - Kernstadt, Höxter (37671)

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Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches schwimmendes Ferienhaus auf dem Godelheimer See, das ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Das Floating House vom Typ Floating 44 verfügt über zwei separate Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zwei großzügige Terrassen, eine am Bug und eine auf dem Oberdeck, laden zum Entspannen ein. Sie bieten ideale Plätze, um sonnige Tage oder atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. Die Innenfläche beträgt ca. 44 m², während die Terrassen zusätzlich rund 40 m² zur Verfügung stellen.

Dieses schwimmende Ferienhaus ist perfekt für Eigennutzer, die ihren Traum vom Leben am Wasser verwirklichen möchten, und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung an Urlauber im idyllischen Weserbergland.

Die jährliche Rendite wird auf 25.000 bis 30.000 € geschätzt.
Der Liegeplatz Nr. 1 im Godelheimer See muss für 2.800 € (Netto) pro Jahr gepachtet werden.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.


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Haftungsausschluss:

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Stichworte Gesamtfläche: 91,00 m², vermietbare Fläche: 91,00 m², Sonstige Fläche: 47,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1