Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

415310 €415.310 €

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91 m²Fläche

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Godelheimer Straße 57, Höxter - Kernstadt, Höxter (37671)

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches schwimmendes Ferienhaus auf dem Godelheimer See, das ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Das Floating House vom Typ Floating 44 verfügt über zwei separate Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zwei großzügige Terrassen, eine am Bug und eine auf dem Oberdeck, laden zum Entspannen ein. Sie bieten ideale Plätze, um sonnige Tage oder atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. Die Innenfläche beträgt ca. 44 m², während die Terrassen zusätzlich rund 40 m² zur Verfügung stellen.

Dieses schwimmende Ferienhaus ist perfekt für Eigennutzer, die ihren Traum vom Leben am Wasser verwirklichen möchten, und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung an Urlauber im idyllischen Weserbergland.

Die jährliche Rendite wird auf 25.000 bis 30.000 € geschätzt.
Der Liegeplatz Nr. 1 im Godelheimer See muss für 2.800 € (Netto) pro Jahr gepachtet werden.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.


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Haftungsausschluss:

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Die Liegeplätze für die Floating Houses befinden sich direkt auf dem Godelheimer See, der zur Kreisstadt Höxter gehört.
Die Stadt zählt derzeit ungefähr 30.000 Einwohner und liegt im malerischen Weserbergland.

Der Godelheimer See bietet vor allem den Bewohnern der Stadt Höxter, aber auch Besuchern aus anderen Regionen des Weserberglands, eine sehr beliebte Freizeit- und Badegelegenheit, besonders im Sommer.

Der See liegt an der B64 und bietet daher eine gute Anbindung nach Höxter und Godelheim mit dem Auto.
Zusätzlich verläuft die Weser direkt am See entlang. Ein hervorragender Fahrradweg führt ebenfalls am Godelheimer See vorbei, der von vielen Touristen und Einheimischen genutzt wird, um das Weserbergland mit dem Fahrrad zu erkunden und den See zu erreichen.

Der Bahnhof Rathaus Höxter ist auch über diesen Fahrradweg erreichbar, der nur etwa 1,5 km entfernt liegt.

Stichworte Gesamtfläche: 91,00 m², vermietbare Fläche: 91,00 m², Sonstige Fläche: 47,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1