Bungalow zum Kauf

199000 €199.000 €1.932 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

3.909 m²Grundstück

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Duffesheide, Alsdorf (52477)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieser freistehende Bungalow wurde um 1972 im idyllischen Alsdorfer Ortsteil Reifeld erbaut.

Das gewachsene Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung grenzt an das Landschaftsschutzgebiet Broichbachtal sowie an den Alsdorfer Tierpark.

Das sanierungsbedürftige Fertighaus benötigt verschiedenste Umbaumaßnahmen, da der jetzige Zustand aktuellen Wohnansprüchen nicht mehr gerecht wird. Die Immobilie wurde teilweise mit Holz-Ständerwerk erstellt. Erfahrungsgemäß besteht zu Anfang der 1970er Jahre das Risiko, dass mit Asbest und Formaldehyd belasteten Holzschutzmitteln gearbeitet wurde; siehe hierzu auch das beiliegende Raumluftgutachten vom 14.10.24.

Diese Tatsachen wurden bei diesem Angebot dergestalt berücksichtigt, dass lediglich der Grund und Boden und der massiv errichtete Keller bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden.

Durch einen einladenden Eingangsbereich betritt man das offene Wohnzimmer mit Kamin, Parkettboden und Zugang zur Terrasse. Die Küche, das separate Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche aus den 90er Jahren runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich an Ort und Stelle von der besonderen Lage und dem großen Grundstück dieser Offerte.

Besondere Highlights dieses attraktiven Angebotes sind der unverbaubare Fernblick und die angrenzende, 2.865 m² große Pferdewiese, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wiese ist über einen links vom Haus gelegenen Weg erreichbar.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1