Maisonette zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Osterfeld - Ost Oberhausen 46117

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Svenja Wilcke

CENTURY 21 Wilcke Immo Rhein-Ruhr

Ihr neues kernsaniertes Familiennest mit Süd-West Balkon wartet auf Sie!

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Herzstück der 4-Zimmer-Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Der süd-westlich ausgerichtete Balkon (welcher vor ca. 10 Jahren anbebaut wurde) ist vom Wohnzimmer zugänglich und lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Die kernsanierte Wohnung verfügt zudem über eine hochwertigen Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist. Ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer bietet viel Platz für die Kleinen zum Spielen und Lernen. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer, das zusätzlich mit einem integrierten Bürobereich punktet. Ebenso finden Sie hier maßgeschneiderte Einbauschränke, welche selbstverständlich ebenso im Kaufpreis enthalten sind. Über die obere Ebene gelangen Sie durch einen Zugang zum Trockenraum, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Für kurze Wege ist hier gesorgt.

Diese Wohnung vereint Funktionalität und Eleganz auf optimale Weise. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Osterfeld - Ost, Oberhausen (46117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Ostmarkstraße 11 in der lebendigen Stadt Oberhausen, Postleitzahl 46117, im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Oberhausen bietet eine großartige Kombination aus städtischem Flair und grünen Oasen, ideal für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A3, sowie an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch andere Städte in der Umgebung problemlos erreichbar sind. In der direkten Nachbarschaft findet man Schulen, Kindergärten und Gesundheitszentren, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Zudem lockt die Neue Mitte in Oberhausen mit dem bekannten Einkaufszentrum CentrO, zahlreichen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Die Region überzeugt auch durch ihren hohen Erholungswert, zum Beispiel im nahegelegenen Kaisergarten Oberhausen. Insgesamt bietet der Standort eine erstklassige Kombination von Annehmlichkeiten für das moderne Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.649 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Wilcke Immo Rhein-RuhrGewerblicher Anbieter

Duisburger Str. 274, 45478 Mülheim an der Ruhr

Partnerschaft

Frau Svenja WilckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9ba5c

Referenznummer: C21_SVWI_41415