Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 485.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Marktl Marktl 84533

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Herr Michael Czesch

ImmoClass..besser wohnen..

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolles Zweifamilienhaus in Marktl!!

Das hier angebotene Zweifamilienhaus in Marktl besteht aus zwei geteilte 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche.
Das Haus wurde 1972 erbaut und 1996 modernisiert (Heizung, Fenster).
Die Wohnung im Erdgeschoß ist vermietet, das Verhältnis könnte übernommen werden, gleichzeitig ist das Objekt aber auch Interessant um es selbst zu beziehen.

Im Kellergeschoß befinden sich 5 Kellerräume. Einer davon wird als Waschküche inkl. Dusche genutzt. Ebenfalls wird ein Raum für die Heizung genutzt.

Die Erdgeschoß- und Obergeschoßwohnung sind baugleich und bestehen aus einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Kinderzimmer oder Büro. Auch die Küche hat einen eigenen Raum mit Fenster. Der gut durchdachte Flur bietet mehrere Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schrank.
Zur Erdgeschoßwohnung gehört eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Die Obergeschoßwohnung hat einen Balkon.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und wird aktuell als Büro genutzt, auch hier befindet sich ein kleines Badezimmer WC und Waschbecken.

Am Haus befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Marktl, Marktl (84533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marktl – Ihr neues Zuhause im Herzen Bayerns. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden können. Marktl bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von Tradition und Moderne. Neben den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch eine gute Infrastruktur und eine aktive Gemeinschaft. Die direkte Anbindung an die A94 macht Marktl zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.

Familienfreundlichkeit: Gute Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote für Familien.
Naturverbundenheit: Nähe zu Wäldern, Flüssen oder Seen für Naturliebhaber.
Ruhige Lage: Ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Investitionsmöglichkeit: Potenzial zur Vermietung oder Eigennutzung.

Marktl – Wo Geschichte und Moderne verschmelzen. In dieser idyllischen Gemeinde, bekannt für ihre reiche Geschichte und den Geburtsort von Papst Benedikt XVI., liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und dem beeindruckenden Kloster lädt zu Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Marktl alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.730,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Fichtenweg 51 , 84478 Waldkraiburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2ghek53

Referenznummer: Haus Marktl