Einfamilienhaus zur Versteigerung

300000 €300.000 €

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4Zimmer

156 m²Wohnfläche

643 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Georgstrasse 12, Bienenbüttel, Bienenbüttel (29553)

Objektbeschreibung Ihr neuer Firmensitz, Eigenheim oder eine lukrative Kapitalanlage.
Dieses im Jahre 1979 massiv erbautes Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche befindet sich mitten in Bienenbüttel auf einem ca. 643 qm großen Eigentumsgrundstück.
Das EG verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche mit einer modernen EBK, das Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC.
Im DG sind zwei große Schlafzimmer und ein weiteres WC vorhanden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben Lagermöglichkeiten, dem Wäscheraum zwei weiteren hellen Arbeits-/Büro-/Hobby-/Schlafzimmer. Der trockene Keller ist quasi auf der Souterrainhöhe und verfügt über einen separaten Zugang von außen.
Die doppelverglaste Fenster verfügen über Außenrollläden.
1994 wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Im Jahre 2022 wurde in allen Zimmern ein moderner Laminatboden verlegt sowie ein Gäste-WC im Keller komplett erneuert.
Der fast uneinsehbare Garten mit einer Terrasse , einem neuwertigen Schuppen sowie einem Carport rundet dieses Angebot optimal ab.
Hervorragend eignet sich dieses Objekt sowohl für eine große Familie als auch fürs Leben und Arbeiten an einem Ort.
Die Übergabe erfolgt besenrein und ohne jegliche Mietverhältnisse.
Der Fetspreis beträgt 300.000 €.
Die Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. (bzw. 7,14 % inkl. MwSt. bei juristischen Personen). Raumaufteilung 643 qm Grundstück
Gartenhaus
Carport
BJ 1979
massiv
3 Ebenen: Souterrain, EG, DG
Ölheizung aus 1994
doppelverglaste Holzfenster mit Außenrollläden
3 Gäste-WC
1 Vollbad
moderne EBK
neuwertiger Laminatboden
ca. 156 qm Wohnfläche
ca. 86 qm Nutzfläche (beheizter Keller mit Fenstern, separatem Eingang, Gäste-WC)

Die Immobilie befindet sich mitten in Bienenbüttel in nur 2 Gehminuten von dem Regionalbahnhof.
Ein Museum, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage
und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Wenige Meter entfernt viele Parkflächen, Geschäfte, Optiker,Ärzte, Gast- und Kultureinrichtungen und viel mehr von allem, was wir täglich brauchen.
Bahnhof, Schule, Rathaus, Physio, Freibad - alles in greifbarer Nähe.

Besichtigungstermine: ANRUFEN! Besichtigungstermine: bitte anrufen!!
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben soll, so rufen Sie uns gerne Mo-Sa 9 -19 Uhr unter 0176 44 733 952 an.
Bei der Kontaktaufnahme nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift mit einer E-Mail und Ihrer Handynummer.
Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung sowie die Erklärung zum sofortigen Tätigwerden für Sie als Makler, siehe hierzu auch unter http://www.olga-schaefer-immo.de.
Trotzt größter Sorgfalt wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben übernommen, Tippfehler und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Es wird keine Garantie für die von Ihnen beabsichtige Nutzung / Bebauung übernommen.
Unser Dienst für Eigentümer:
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Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Olga Schäfer Key Properties (s. da auch unter www.olga-schaefer-immo.de). Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar