Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €1.857 €/m²

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9Zimmer

237 m²Wohnfläche

1.338 m²Grundstück

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Kowaldstraße 10, Eibiswald (8552)

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Top gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Aussichtslage!

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage und großzügige Aufteilung. Der erste Teil des Hauses wurde 1966 erbaut. 1996 erfolgte der Zubau des zweiten Teils und das gesamte Objekt wurde saniert, erweitert und modernisiert. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Zubau und Sanierung 1996
Baujahr 1. Teil: 1966
2 Küchen, 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC
Kellergeschoss: Voll unterkellert
Garagen: 2 Garagen
Carports: 3 Carports
Terrassen: 2 Terrassen in Süd- und Ostausrichtung mit Aussicht auf Eibiswald
Heizung: Öl + Holz + Pufferspeicher
Garten: Wunderschöne Gartenanlage in Süd- und Ostausrichtung

Hier können Sie die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 365,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 128,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen