Wohnung zum Kauf 5,5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Winterhude Hamburg 22301

Wohnung zum Kauf
5,5Zimmer
175 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Andreas Lorenz

ANDREAS LORENZ IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Familiengerechte 5,5 Zi.-Altbauwohnung mit Kamin und zwei Gärten

Im gut erhaltenen Altbaugebäude mit klassischer Fassade befinden sich 10 Wohneinheiten. Durch das mit weißem Marmor, Wandspiegeln, Reliefs und Original-Doppelschwingtür ausgestattete Treppenhaus erreicht man linksseits die angebotene Hochparterre-Wohnung. Zur Straße hin liegt ein Vorgarten, der sowohl vom Hauszugang über ein schmiedeisernes Tor als auch von einem der Wohnzimmer aus über eine hochgelegene Terrasse begehbar ist. Das andere Wohnzimmer hat einen Kamin. Im vorderen Wohnungsbereich (WZ + Wohnküche) bestehen die Böden aus Eichenparkett, im Hinteren aus Holzdielen. Küche, Bad und Gäste WC sind in ansprechender moderner und stilgerechter Weise hergerichtet. Ein vom Flur abgehender Raum könnte als zweites Badezimmer ausgebaut werden. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Eines der nach hinten, ruhig gelegenen Schlafzimmer bietet Zugang zu Terrasse und großem Hintergarten mit Sandkiste und Holzdeck. Die Grünflächen liessen sich von Hobby-Gärtnern sicher in wundervolle Traum-Biotope oder Spielwiesen ausgestalten. Direkt unter einem der Wohnzimmer liegt ein großer, natürlich belichteter Souterrain-Raum, welcher zum Vorgarten ausgerichtet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei lieferbar
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Winterhude, Hamburg (22301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im schönen, gepflegten Teil von Winterhude in direkter Alsternähe. Die U-Bahn-Station SIERICHSTRASSE sowie BushaltestelleN sind fußläufig zu erreichen. Der beliebte Goldbek-Wochenmarkt, Supermärkte, Cafés, Restaurants; Artzpraxen etc., liegen wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahrum 1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,5 % inkl. 19% ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

657 €

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Weitere Informationen

Energieausweis .Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden. Dieser ist angefordert und wird Ihnen nachgereicht. Besichtigungstermine Nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telnr. informieren wir Sie über weitere Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder auch einer Besichtigung. Gern auch am Wochenende. Tel. 015123541795 . Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ANDREAS LORENZ IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Erdkampsweg 76, 22335 Hamburg

Andreas LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ckx65z

Referenznummer: HHWHGA