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Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €2.075 €/m²
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Stefan Baulig
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Modernisiertes Wohngebäude mit Büroeinheit und schöner Gartenanlage

Der im Jahr 1963 erbaute und um einen Anbau in 1986 ergänzte Bungalow bietet mit insgesamt ca. 270 m² Gesamtfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge einer Modernisierung in 2008 wurde der Innenraum und in 2019 der Gartenbereich umfangreich umgestaltet. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Hauptwohnung von ca. 140m² sowie dem Büro im Erdgeschoss mit ca. 100m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Ransbach-Baumbach (56235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in ruhiger Ortslage von Ransbach-Baumbach in fußläufiger Entfernung zu umliegenden Spazier- und Wanderwegen. Die Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach ist dem Westerwaldkreis zugehörig und Teil des Naturparks Nassau.

Weitere Lagedetails:
- Ruhige, naturnahe Ortslage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort
- Kindergarten, Grund-/ Gesamtschule, Realschule vor Ort
- vielfältige Kultur- und Freizeitangebote


Exzellente Verkehrsanbindung:
- Direkte Anbindung an die Autobahn A3
- ca. 2 Autominuten bis Zentrum Ransbach-Baumbach
- Ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof Montabaur
- Ca. 20 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
498000 €
2.075 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.075 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
976 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.836 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Steinweg 40, 56410 Montabaur
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Partnerschaft
Herr Stefan Baulig
Herr Stefan BauligDein Kontakt
Online-ID: 2gsje5p
Referenznummer: W-02VMK6
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Herr Stefan Baulig
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