Wohnung zum Kauf 139.987 € 1 Zimmer 37,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lessingstraße Wiesbaden 65189

Monat
1Zimmer
37,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Alexander Schreiber

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zentrales 1-Zimmer-Stadtapartment mit Balkon - Ideal für Urbanes Wohnen

Erleben Sie Wohnkomfort auf ca. 38 m² mitten im Herzen der Stadt! Dieses Apartment bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause wünschen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich lässt Ihnen Raum für Ihre individuelle Einrichtung und eine entspannte Atmosphäre. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie das moderne Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche zum Erholen nach einem langen Tag einlädt.

Die separate, kompakte Küche bietet genügend Platz für Ihre Kochideen und ist praktisch gestaltet. Besonders ansprechend ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen können.

Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und gleichzeitig zentral in der Innenstadt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und die optimale Anbindung an den Nahverkehr erleichtert den Alltag. Auch Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der gepflegte Zustand der Wohnung und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis machen dieses Angebot besonders reizvoll. Ein modernes und behagliches Zuhause wartet auf Sie!

Ein Energieausweis aus dem Jahr 2018 liegt vor, es wird jedoch ein neuer erstellt, da 2019/2020 die Außenfassade und dreifach verglaste Fenster erneuert wurden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Lessingstraße, Wiesbaden (65189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas.
Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Einkaufen:
ALDI Süd 700 m, REWE 708 m, Späti Wiesbaden 738 m, Asia-Afro Markt 820m, REWE City 838 m
Bildung
Hochschule, EBS Law School 281 m, Kita Nesthäkchen e.V. 344 m, Grundschule, Private Bilinguale Ganztagsschule Wiesbaden 453 m, Känguru Kita Salierstraße 507 m, Weiterführende Schule Obermayr Business School 512 m
Gastronomie:
Café, Bäckerei & Café MAXIM , 8 m, Kasino Statistisches Bundesamt 222 m,
Restaurant 241 m, Die Hütte 287 m
Gesundheit:
Dr.med. Burkhardt und Sextro 355 m, Medicum Apotheke 383 m,
Klinik, Medicum 393 m, Krankenhaus, Sankt-Josefs-Hospital 453 m, Humboldt-Apotheke 556 m
Freizeit:
Park 160 m, Park 209 m, Park Langenbeckplatz 338 m, Spielplatz 357 m, Park
378 m

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139987 €

3.697,49 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 400,00 EUR

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3.697,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.693 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.636 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 - Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 36, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 2.3

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Top Living Immobilien Gewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 10, 65185 Wiesbaden

Partnerschaft

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Online-ID: 2gd8h5q

Referenznummer: C21_SWIS_40753