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Reihenendhaus zum Kauf
179000 €1.570 €/m²
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
288 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Bettina Meyer
PlanetHome Group GmbH

Attraktives Reihenendhaus in Wilhelmshaven-Heppens

Dieses zentral gelegene Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1969, überzeugt mit ca. 114 m² Wohnfläche auf einem ca. 288 m² großen Südost-Grundstück.
Über drei Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten dieser gut durchdachten Immobilie. Die Immobilie empfängt seine Besucher mit einem nützlichen Gäste-WC im Windfang und führt weiter in die gepflegte Küche. Auch das gemütliche und helle Wohnzimmer liegt auf dieser Ebene und bietet einen Austritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Im Obergeschoss finden sich das zeitlose Tageslichtbad, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Gästezimmer.
Ein weiterer, großzügiger Raum im ausgebauten Dachgeschoss eignet sich besonders als Arbeitszimmer, für ungestörte Homeoffice-Tätigkeit. Ein besonderes Highlight dieses ansprechenden Hauses ist der Vollkeller mit praktischem Aufgang in den Garten und einer zusätzlichen Gästetoilette.
Über ca. 41 m² Nutzfläche verteilen sich drei separate Räume. Neben Heizungs- und Vorratsraum findet sich hier, zur Freude aller Heimwerker, ein weiterer Raum, der zu einer Werkstatt umgewandelt werden könnte. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Mit einem nützlichen Gartenhaus und zwei zugehörigen Stellplätzen, wird diese schöne Immobilie zu einem rundum ansprechenden Angebot.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Neuengroden, Wilhelmshaven (26386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der niedersächsischen Hafenstadt Wilhelmshaven - an der Nordwestküste des Jadebusens.
Der beliebte Stadtteil Heppens ist eines der zentralsten und traditionellsten Viertel von Wilhelmshaven und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile. Heppens ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine angenehme Wohnatmosphäre. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Naherholungswert durch zahlreiche Grünflächen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und teils fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es zudem, verschiedenste Dienstleistungen und Freizeitangebote optimal zu nutzen. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung, was diese Lage besonders für Familien sehr attraktiv macht. Auch Kulturliebhaber kommen durch viele Angebote wie Theater, Museen und Kinos auf ihre Kosten. In der näheren Umgebung laden der Stadtpark Wilhelmshaven sowie der beliebte Südstrand zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Nordsee und zum UNESCO-Weltnaturerbe "Wattenmeer" bietet zusätzlich einzigartige Möglichkeiten für Natur-, Wasser- und Erholungsfreunde. Durch die nah verlaufende Bundesstraße B 210 und die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ist Wilhelmshaven-Heppens bestens in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden, so dass auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreicht werden können. Der Stadtteil vereint städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Bewohner jeder Altersgruppe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.570,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Geschäftsguthaben: 670,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
893 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.348 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Bettina MeyerDein Kontakt
Online-ID: 2gfmg58
Referenznummer: 624911
PlanetHome Group GmbH
Bettina Meyer
PlanetHome Group GmbH