Wohnung zum Kauf 479.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Alt-Hohenschönhausen Berlin 10317

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

Stadt & Landimmobilien Kremmen / Oranienburg

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Große drei Zimmer Eigentumswohnung in Mitten von Berlin

Die Wohnung befindet sich in einem ca. im Jahre 1905 in 10315 Berlin- Lichtenberg erbautem Objekt. Das 985 m² große Grundstück wurde mit einem viergeschossigen Wohnhaus bebaut. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer. Für beide Gruppen ist dies Immobilie in dieser Lage bestens geeignet.
Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im und am gesamten Objekt wurden im Jahre 2009 abgeschlossen.
Die Gartenanlage des Objekts wurde neu und einladend zum verweilen gestaltet.
Der Eingangsbereich des Hauses...die Wohnungstüren und der Stuck im Treppenhaus sind sehr schön aufgearbeitet.
Weiterhin wurden die Wohnungen aufwendig saniert, so die Fußböden mit Echtholzparkett versehen und die Bäder von Grund auf neu gestaltet.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

5.263,74 €/m²

Provision für Käufer

7,14% vom Notariell beurkundeten Kaufpreis, bei Privatverkauf jeweils 3,57% vom Käufer und Verkäufer

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.263,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.560 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.556 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das im 13. Jahrhundert gegründete Dorf Lichtenberg, fand im 19. Jahrhundert den Aufschwung durch die fortschreitenden Industrialisierung. Im Jahre 1920 wurde Lichtenberg (Friedrichsfelde) in Groß-Berlin eingemeindet.

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Anbieter der Immobilie

Stadt & Landimmobilien Kremmen / OranienburgGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 14, 16766 Kremmen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Arndt RossowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j3ld5e

Referenznummer: 92 (1/88)