Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.924,14 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

---

5Zimmer

145 m²Wohnfläche

1.072 m²Grundstück

---

Friedeburg, Friedeburg (26446)

In ruhiger Lage von Friedeburg befindet sich dieses charmante, lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, welches sich ideal für Familien eignet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet das Haus ausreichend Platz, um jedem eine individuelle Entfaltung zu gewähren.

Die letzten Modernisierungen wurden im Jahre 2020 veranlasst, jedoch bietet das Haus weiterhin ausreichend Potenzial um es nach eigenen Belieben zu gestalten.
Eine Besonderheit des Hauses wird von dem geräumigen Wintergarten gestellt, welcher eine vielfältige Verwendung umfasst und zu jeder Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsort ist.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1072 m² steht Ihnen außerdem im Außenbereich genügend Fläche zur kreativen Entfaltung und Entspannung zur Verfügung.
Ergänzt wird diese Fläche von einer kleinen Blockhütte, sowie einer Sonnenterrasse, ausgestattet mit einer Markise, bei der jung und alt zur Ruhe kommen können.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, Gäste-WC und einem Bad.
Über das Schlafzimmer im Obergeschoss lässt sich der geschützte Balkon erreichen, von dem man einen guten Überblick über den Garten erhält.
Vor dem Haus befindet sich ausreichend Fläche, um Ihr PKW o.Ä. abzustellen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts!

Friedeburg ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Wittmund in Niedersachsen, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Diese naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Lage bietet Friedeburg eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte. Die nahegelegenen Städte Jever, Wilhelmshaven und Aurich sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was für Pendler und Stadtbesucher gleichermaßen vorteilhaft ist.

Die Umgebung lädt mit ihren vielen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Badesee, der im Sommer für Erholung und Abkühlung sorgt.

Friedeburg vereint die Vorteile des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an größere Städte und bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und Infrastruktur - ideal für alle, die eine entspannte und naturnahe Lebensweise suchen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposé aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Entryo - Markus Simon

M +49 (0) 172 242 1076
m.simon@entryo.de

Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020