Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.878 €/m²

Finanzierung ab 1580 €/Monat

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8Zimmer

212,5 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Ersingen, Kämpfelbach (75236)

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Kapitalanlage: 3-4 Familienhaus mit großem Grundstück

2 Wohneinheiten vermietet - freiwerdend

Das freistehende 3-4 Familienhaus wurde 1975 in Massivbauweise auf einem 500 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet.
Die 3 Wohneinheiten weisen praktische Grundrisse auf. Jede Wohneinheit hat Balkon oder Terrasse. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
2-Zi-Wohnung ( ca.52 m²) mit großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz/ Vorgarten, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Tageslicht-Bad, separates WC
1 Garage

Obergeschoss:
4-Zi-Wohnung ( ca. 87 m²) mit Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, 2 Zimmer ( 1 mit Balkon), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + Wanne, 1 separates WC

Dachgeschoss:
2-Zi-Wohnung ( ca. 48 m²) mit Wohnzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Abstellkammer, teilmodernisiert

Untergeschoss:
2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Waschmaschinenstellplätzen, 1 großzügiger Raum ( ca. 25 m²) mit großem Tageslichtfenster und Zugang zum Freisitz/ Garten, beheizt ( Nachtspeicher + Holzofen), 1 WC, Genehmigung vorausgesetzt könnte hier eine kleine Wohnung eingerichtet werden

Das Haus steht auf einem 500 m² großen Grundstück mit begrüntem Vorgarten, gepflasterten Bereich vor der Garage und pflegeleichtem Garten ( Rasenfläche mit Bäumen und Sträuchern locker bepflanzt).

Als Parkmöglichkeiten stehen Ihnen 1 Garage und 1 Stellplatz im Freien davor zur Verfügung.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.

Gerne zeige wir Ihnen die Wohnungen - vereinbaren Sie hierzu Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Termine werden nur telefonisch vereinbart.
Vielen Dank!

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Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

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Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00