Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 497.500 € 4 Zimmer 119,6 m²<br/>Wohnfläche 272 m²<br/>Grundstück Grabenweg 18 Klardf-Stegen-Oberweiherhs-Unterweiherhs Schwandorf 92421

Monat
4Zimmer
119,6 m²Wohnfläche
272 m²Grundstück

Herr Georg Ehrenreich

Georg Ehrenreich GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
2 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Grabenweg 18, Klardf-Stegen-Oberweiherhs-Unterweiherhs, Schwandorf (92421)

Unser Neubauobjekt befindet sich in Klardorf. Der Ort liegt ruhig gelegen zwischen Schwandorf, Burglengenfeld und Teublitz.

Unser angebotenes Objekt befindet sich am Tor zum Oberpfälzer Seenland, einem reizvollen Urlaubsgebiet. Der Steinberger See mit vielen Freizeitangeboten liegt knapp 3 km entfernt.

Die Anbindung an die A93 ist in 2 Minuten zu erreichen.
Die regionale Nahversorgung in Klardorf ist gewährleistet, ebenso befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten direkt am Ort.
Zu allen weiterführenden Schulen fahren die Kinder mit dem Schulbus direkt und unproblematisch nach Schwandorf. Privatschulen und Weiterbildungsschulen sind in Schwandorf ebenfalls vorhanden.

In die große Kreisstadt Schwandorf, mit den knapp 30.000 Einwohnern, fährt man mit dem Auto in nur etwa 5 Minuten.

Nur wenige Gehminuten von unserem Bauvorhaben entfernt, erreicht man die Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Schwandorf und Regensburg darstellen.

Die Universitätsstadt Regensburg mit ihren 153.000 Einwohnern ist zugleich Hauptstadt des Regierungsbezirkes Oberpfalz. Diese erreicht man in ca. 25 Minuten mit dem Fahrzeug über die Autobahn A93.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

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Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

497500 €

4.161,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.168 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionsfrei und direkt Schlüsselfertiges Bauen bedeutet in unserem Bauunternehmen, dass wir......
.....Ihr Haus erstellen, vom Rohbau, über den Innenausbau bis zu den Außenanlagen.
...von der freien und individuellen Entwurfsplanung, zur Baugenehmigung bis hin zur Werkplanung, alle notwendigen Schritte zum Genehmigungsverfahren übernehmen.
...Leistungen koordinieren und ausführen.
...Ihnen Qualität bieten, denn wir haben sowohl langjährige Erfahrung, als auch die nötigen Partnerfirmen.
...Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig und besenrein übergeben, dass nach der Abnahme direkt bezugsfertig ist.
...Ihnen 5 Jahre Gewährleistung auf den abgenommenen Bau zusichern. Modern und naturnah Neubau eines Einfamilienhauses in 92421 Schwandorf, Ortsteil: Klardorf, Grabenweg.

Kontaktdaten Bei Interesse, für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin wenden Sie sich bitte gerne an unsere Verkaufsberaterin Johanna Weinfurtner
Tel.-Nr. 09471 99 20 - 42
E-Mail: jweinfurtner@ehrenreich-gmbh.de Garage und Stellplatz Garage und Stellplatz sind vorhanden und können separat erworben werden. Highlights des Hauses - Ziegelmassivhaus vom regionalen Bauunternehmer

- provisionsfrei

- Grundstück und Haus aus einer Hand in bewährter Qualität der Baufirma Ehrenreich

- energieeffizientes Gesamtkonzept mit Erfüllung aller Anforderungen eines KfW 55ee Hauses

- sehr guter Verkehrsanbindung mitten im Oberpfälzer Seenland

- großzügiges Raumprogramm

- Garage

- Bad mit Badewanne

- Gäste-WC

- inkl. Außenanlagen, Garten und Terrasse

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Ehrenreich GmbHGewerblicher Anbieter

Am Naturpark 2, 93158 Teublitz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Georg EhrenreichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ganf5y

Referenznummer: Klardorf, Haus 2