Version: 8.6.2Navigation überspringen

Villa zum Kauf
985000 €4.891 €/m²
Finanzierung ab 3962 €/Monat
8Zimmer
201,4 m²Wohnfläche
3.154 m²Grundstück

Stadtvilla mit Traumgrundstück!

Diese außergewöhnliche Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach.

Die freistehende Immobilie wurde ca. 1921 erbaut und verfügt über ein Grundstück von 3.154 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 201,37 m².

Das Haus teilt sich auf drei Etagen und den Keller auf.

Durch den Entréebereich gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich die große Küche, das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer sowie der großzügige und gemütliche Wintergarten mit Blick auf das Anwesen.

Über ein imposantes und gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die oberen Etagen. Hier befindet sich auf erhöht der Erker, welcher derzeit als Leseecke genutzt wird.

Im 1.Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein Arbeitszimmer und Ankleidezimmer. Ebenfalls im 1.Obergeschoss gelegen sind ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss teilt sich auf drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer auf.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit einiges an Stauraum.

Auf dem Anwesen befindet sich ebenfalls eine große Garage sowie diverse Parkplätze im Vorhof, auf welchen Sie Ihren PKW bequem abstellen können.

Neben dem ausgefallenen und exklusiven Wohnhaus ist das Grundstück ein absolutes Highlight.

Der Garten ist parkähnlich angelegt und bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um sich seine eigene grüne Oase zu schaffen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1921
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
985000 €
4.891,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.891,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.028 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.237 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.065
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/stadtvilla-mit-traumgrundstueck-124306/"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 201,37 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Frau Sarah DassenDein Kontakt
Online-ID: 2ghmq55
Referenznummer: 124306
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sarah Dassen
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen