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Wohnung zum Kauf
149900 €2.082 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Immobye GmbH & Co. KG
Kevin Bartel
Immobye GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Für die kleine Familie oder Paare - 3 Zimmer mit Balkon

Angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. OG/DG eines ursprünglich 1970 erbauten 6-Parteienhauses in einer Sackgasse in Bochum Harpen. Sie ist in einem sehr gutem Zustand und seit Juli 2022 für 480€ monatliche Kaltmiete vermietet.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus wird mittels Öl beheizt.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 betrug ca. 113.800€. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 340€ inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (in Höhe von ca. 120€ Heizkosten).

Die vorliegenden Innenaufnahmen sind vor der Vermietung entstanden.

Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, in der nähe des Ruhrparks und der Autobahn A40. Die Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem Balkon. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Kornharpen - Voede - Abzweig, Bochum (44791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Bochum Harpen, in unmittelbarer Nähe zum Ruhrpark. Die Autobahnen A40 und A43 sind schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, wie beispielsweise die Harpener Teiche und angrenzenden Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970

Preise

Kaufpreis
149900 €
2.081,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
340 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.081,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.342 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.700 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KG
Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf
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3 Jahre Partnerschaft
Kevin BartelDein Kontakt
Online-ID: 2hqjn5f
Referenznummer: 10465
Immobye GmbH & Co. KG
Kevin Bartel
Immobye GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen