Wohnung zum Kauf 149.900 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Kornharpen - Voede - Abzweig Bochum 44791

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Kevin Bartel

Immobye GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Für die kleine Familie oder Paare - 3 Zimmer mit Balkon

Angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. OG/DG eines ursprünglich 1970 erbauten 6-Parteienhauses in einer Sackgasse in Bochum Harpen. Sie ist in einem sehr gutem Zustand und seit Juli 2022 für 480€ monatliche Kaltmiete vermietet.
Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus wird mittels Öl beheizt.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 betrug ca. 113.800€. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 340€ inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (in Höhe von ca. 120€ Heizkosten).

Die vorliegenden Innenaufnahmen sind vor der Vermietung entstanden.

Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, in der nähe des Ruhrparks und der Autobahn A40. Die Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem Balkon. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kornharpen - Voede - Abzweig, Bochum (44791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Bochum Harpen, in unmittelbarer Nähe zum Ruhrpark. Die Autobahnen A40 und A43 sind schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, wie beispielsweise die Harpener Teiche und angrenzenden Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

149900 €

2.081,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

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4.700 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
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Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Immobye GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Kevin BartelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqjn5f

Referenznummer: 10465