Einfamilienhaus zum Kauf 128.000 € 5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 126 m²<br/>Grundstück Aixheim Aldingen / Aixheim 78554

Monat
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
126 m²Grundstück

Vitali & Corinna Dalmann

C&V Dalmann Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung von Aldingen-Aixheim

Die angebotene Immobilie befindet sich im charmanten Ort Aldingen-Aixheim, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage nicht nur für kleine Familien, sondern auch als attraktive Kapitalanlage besonders interessant.

Die Grundstücksfläche von 126 Quadratmetern und die insgesamt
5 Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich daher nicht nur ideal für kleine Familien, sondern auch als rentable Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der sich optimal für gesellige Stunden eignet. Das erste Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit angrenzendem WC, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Ankleide. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung dieses Sie weiter ausbauen können.

Die neue Elektroinstallation, die regelmäßigen Renovierungen und die pflegliche Instandhaltung machen diese Immobilie zu einer soliden Investition. Die Kunststofffenster sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume. Die Pelletetagenheizung aus dem Jahr 2013 gewährleistet eine effiziente Beheizung.

Sie interessieren sich für dieses charmante Einfamilienhaus in einer erstklassigen Lage in Aldingen-Aixheim? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne erläutern wir Ihnen vor Ort die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie.

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C&V Dalmann Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Aixheim, Aldingen / Aixheim (78554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aldingen-Aixheim ist ein Stadtteil von Aldingen, einer Gemeinde im Landkreis Tuttlingen im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Die Lage von Aldingen-Aixheim ist geprägt von einer idyllischen Umgebung in der Nähe des Schwarzwaldes und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte in der Region.

Die Gemeinde Aldingen liegt südwestlich der Stadt Tuttlingen und ist von malerischer Natur umgeben. Die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lockt auch Naturliebhaber und Erholungssuchende an.

Aldingen-Aixheim selbst ist ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die örtliche Infrastruktur umfasst alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde bietet somit eine gute Lebensqualität für ihre Bewohner.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte wie Tuttlingen, Villingen-Schwenningen und Rottweil gut erreichbar. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet Aldingen-Aixheim eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

128000 €

1.347,37 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.347,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges 3,57% inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

C&V Dalmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wieselweg 1, 78532 Tuttlingen

3 Jahre Partnerschaft

Vitali & Corinna DalmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dtek5r

Referenznummer: 266