Penthouse zum Kauf  ·  

provisionsfrei

459000 €459.000 €3.991,30 €/m²

Finanzierung ab 1818 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Laufer Weg 91, Röthenbach, Röthenbach an der Pegnitz (90552)

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1989 gebauten Wohnanlage mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen, die überwiegend auch von den Eigentümern bewohnt werden. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung (84qm) inkl. Terrasse (63qm) komplett aufwendig renoviert. Die Nassbereiche Eingangsbereich, Küche, Bad und Gäste-WC wurden mit großen Fliesen belegt; die Decken abgehängt und mit LED-Licht versehen. Die Bereiche Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer wurden mit gehobeltem Echtholzparkett ausgestattet. Wände und Decken teilweise gespachtelt und gestrichen. Die Terrasse wurde neu gefliest und mit einem Sichtschutz am Geländer versehen. Hier findet man auch eine mit Glas überdachte Loggia; zusätzlich mit Markise und ein Sonnensegel. Raumaufteilung Highlight der Wohnung ist die umlaufende Terrasse mit direkten Zugängen aus Wohn- und Schlafzimmer. Die Diele, mit direktem Zugang zum Gäste-WC, verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, in dem auch die Waschmaschinen-/ Trockner Kombination untergebracht ist. Das große Wohn-/ Esszimmer mit verbreitertem Zugang zur Küche stellt den zentralen Kommunikationspunkt dar.

Im Umfeld der Wohnung sind neben Schulen, medizinische Versorgung und Sportverein auch wichtige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A9 und zur A3 und die direkte Anbindung von der S-Bahn-Station (5 Minuten Fußweg) nach Nürnberg sprechen für sich. Die Naherholungsgebiete Moritzberg und Birkensee befinden sich in der Nähe. Der in nur wenigen Gehminuten entfernte Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten ein.

Besichtigungstermine Besichtigungen finden ausschließlich nach Absprache mit den Eigentümern statt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend