Bürofläche zur Miete
2947.73 €Nettomiete zzgl. NK

Frau Milica Ljubojevic

DPC Danube Property Consulting Immobilien GmbH

DPC | moderne Büroflächen Nähe Matzleinsdorferplatz

Moderne Büroflächen Nähe Hauptbahnhof

2001 wurde der Neubau im Ausmaß von ca. 2.000 m² generalsaniert und fertiggestellt. Für jeden Interessenten können vielseitige Belegungsvarianten mit unterschiedlichen Bürogrößen zur Verfügung gestellt werden. Zudem hat das Bürogebäude ein eigenes Flair je Block, von Industrieschick im Altbau bis zu modernem Design im Neubau.

Highlights:
- Öffentliche Anbindung zum Stadtzentrum, Nähe Hauptbahnhof + U-Bahn Matzleinsdorfer Platz (ab 2028)
- Lage nahe Triester Straße mit unmittelbarer Anbindung zur A2
- Tiefgarage (2 UGs)
- Rechenzentrum im Haus
- Niveaufreier Zugang zum Lastenlift
- Separate Anlieferungszone mit 2 Laderampen
- Zentrale Hausklimatisierung
- Raumhöhen bis zu 3,5 m
- Deckentraglasten bis 1,5 t/m²
- Ausreichend Lagerflächen
- Allgemeiner Konferenzraum
- Café im Haus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug

Lage

Wien (1100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das IP.ONE befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Stadtentwicklungsgebiet Matzleinsdorfer Platz sowie nahe zum Hauptbahnhof und besticht mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und schneller Anbindung zum Stadtzentrum.

Aber auch die Lage nahe der Triester Straße mit direkter Anbindung zur Autobahn und die zweigeschoßige Tiefgarage macht den Standort noch attraktiver. Der Matzleinsdorfer Platz steht im Fokus der Stadtentwicklung und wird zu einem gemischten Gewerbegebiet mit U-Bahn Anbindung U2 aufgewertet. Eine großartige Möglichkeit für Ihr Unternehmen frühzeitig Teil des neuen Büroclusters zu werden.

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

4559.16 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2947.73 €

Betriebskosten

851.57 €

Umsatzsteuer

759.86 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.947,73 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM Stichworte Nutzfläche: 262,02 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DPC Danube Property Consulting Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Babenbergerstraße 9/7, 1010 WIEN

Frau Milica LjubojevicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2yu6e46

Referenznummer: 353/08289